Тристаен · Бояна, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5938
Директно от собственик · без комисиона
Бояна, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5938
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 942 €/м² — с 71 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 46 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Представяме Ви изключителен тристаен апартамент за продажба в кв. Бояна, съчетаващ съвременна елегантност, висок клас изпълнение и усещане за комфорт във всеки детайл.Имотът e разположен в нова представителна сграда с красиво озеленен двор и собствен фитнес център за живущите. Локацията предлага спокойна жилищна среда и впечатляващи гледки към Витоша.Апартаментът е дизайнерски обзаведен с изключително внимание към детайла, като в интериора са използвани висококачествени италиански материали, мебели по поръчка и модерни осветителни решения. Просторната дневна зона впечатлява с хармонично съчетание между уют и стил, френски прозорци, естествена светлина и декоративна камина, която придава допълнителна топлина и характер на пространството.Жилището разполага с подово отопление във всички помещения, просторни стаи, функционално разпределение и фина цветова палитра, която подчертава усещането за премерен лукс. От терасата се разкрива красива гледка към планината, превръщайки я в естествено продължение на дневната зона и приятно място за отдих.Мастър спалнята предлага самостоятелна зона за релакс, дрешник и собствена баня, изпълнена с висок клас материали и модерен дизайн.Предложението е отличен избор за клиенти, които търсят градски дом с премиум усещане, качествено обзавеждане и спокойна среда в сграда от ново поколение.
Предимства:
Комуникативна локация в кв. Бояна
Луксозно обзавеждане с италиански мебели
Фитнес в сградата
Подово отопление
Контролиран достъп
Гледка към Витоша
Разпределение:
Разпределението на апартамента включва антре, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, мастър спалня с баня и дрешник и тераса
Екстри
- Гараж
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 319 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 942 €/м²71,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

