Тристаен · София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-6013
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6013
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 333 €/м² — с 45 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2022 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Три светли стаи или голям 2ст? Вие избирате! АКТ16! Дневна 32м2, Спалня 15м2, Изцяло Покрит!
Три светли стаи или голям 2ст? Вие избирате! АКТ16! Дневна 32м2, Спалня 15м2, Изцяло Покрит!
Референтен код 46784 в www.novdom1.bg!
Имотът представлява: входно Антре, просторен и светъл Дневен Тракт + Кухн. Бокс около 32м2 /който може да се раздели на две светли стаи/, с изход към Балкон, който е общ с голяма топла Спалня около 15, Баня + Тоалет, прилежащо Мазе. Разположен е в готова луксозна сграда с Акт16, безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма. Изцяло покрит и среден, локално отопление с включено ел. котле, без преход, без скосове.
Състояние: Имотът е завършен по БДС с готови первази и финно шпакловани стени, готови за боя или тапет.Има поставена вградена структура в Тоалетната. Изведени са разводки и кабели за климатици в двете стаи. Има поставени 2 вътрешно-интериорни врати. Може да бъде издаден ‘До Ключ’: Екстериорна блиндирана врата; Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft; Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван; МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма; Цветове и материали по каталог, предоставен от инвеститора.
Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък – гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор с долно-машинно’ гарантиращ безшумната работа на съоражението. Видеодомофонна система за контролиран достъп в сградата.
Отлична локация: на метри от ЛИДЛ, близо до МОЛ България и БИЛЛА! Недалеч е също и от МОЛ Парадайс! Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения. Близо до Южен Парк и Централна част.
Нов Дом 1 – винаги най-доброто на пазара!
Екстри
- Асансьор
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 172 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 333 €/м²44,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

