Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-22823
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22823
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 622 €/м² — с 14 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 27 по цена сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Апартамента се намира на ет. 4 с изложение север/запад със застр. площ от 58.42кв. м 69.16 кв. м с общи части. Състои се от антре 4 кв. м, дневна с кухненски бокс 17.77кв. м, две непреходни спални всяка по 11.55 кв. м и баня с тоалетна 2.90кв. м. Посочените квадратури са чистата светла площ на помещенията. Има апартаменти със същото разпределение и на
горните етажи, като цената е според етажа. Отоплението предвидено за всеки 1 ап е с изводи за индивидуални газови котлета и изградени трасета за климатици сплит система във всяка стая и изводи за главния климатик на терасата. В градата има още много варианти на 2стайни и 3 стайни
апартаменти, като съществува и вариант за обединение на апартаменти. Сградата е с акт 15, Акт 16 се предвижда м. Октомври 2026г.
Сградата се намира в близост до Цар Борис и Павлово, но не до булеварда. Тиха и комуникативна локация
Качествена луксозна сграда с окачена фасада и 2 типа отопление с подземно ниво и топла връзка. Сградата се състои от 3 входа с по 2 асаньора във всеки вход, просторни фоайета направени с мрамор, стълбище -мрамор и ковано желязо
ЦЕНА****КАЧЕСТВО***НАВРЕМЕННО ПРЕДАВАНЕ С АКТ 16
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 158 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 622 €/м²14,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 79 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
2% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 68 м²
- 3 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви, апартамент до метростанция "Хан Кубрат" и парк.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви, апартамент до метростанция "Хан Кубрат" и парк. Апатаментът се състои : входен коридор, кухня с усвоена тераса, хол с тераса и…
18% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Климатик
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 76 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с ОЗП от 76кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с ОЗП от 76кв. м. и ЧЗП 65.60кв. м и следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и преход към…
Качество 8.6/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
София
- 67 м²
- 3 стаи
- ет. 4/8
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме просторен тристаен апартамент с отлична локация – в непосредствена близост до
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме просторен тристаен апартамент с отлична локация – в непосредствена близост до парк „Герена“, пазар „Герена“, спирки на градски транспорт, училища, детска градина,…
Качество 7.7/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 77 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
Тристаен апартамент в кв.
Тристаен апартамент в кв. Витоша с отлична локация, близо до планираната метростанция и развиваща се инфраструктура.
9% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 79 м²
- 3 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със северозападно изложение и с чиста площ 67,13 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със северозападно изложение и с чиста площ 67,13 кв. м. Състои се от дневна с кухня и трапезария- 23,10 кв. м.…
Качество 8.6/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла