Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-22784
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22784
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 409 €/м² — около медианата · по-изгоден от 42 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 3 по цена сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
С акт 15, акт 16 м.09.2026г. Апартамента се намира на ет.4 -среден ап с изложение югоизток със застр. площ от 53.65 кв. м 64.89 кв. м с общи части. Състои се от антре 4.73 кв. м, дневна с кухненски бокс 22.12кв. м, спалня 12 кв. м с тераса 3.32 кв. м и баня с тоалетна 3 кв. м. Посочените квадратури са чистата светла площ на помещенията. Има апартаменти със същото разпределение и на горните етажи, като цената е според етажа. . Отоплението предвидено за всеки 1 ап е с изводи за индивидуални газови котлета и изградени трасета за климатици сплит система във всяка стая и изводи за главния климатик на терасата. В градата има още много варианти на 2стайни и 3 стайни апартаменти, като съществува и вариант за обединение на апартаменти. Сградата е с акт 14 от миналата година. Акт 16 се предвижда м. Септеври 2026г.
Сградата се намира в близост до Цар Борис и Павлово, но не до булеварда. Тиха и комуникативна локация
Качествена луксозна сграда с окачена фасада и 2 типа отопление – изводи за индивидуалнни газови котлета и изградени трасета за климатици сплит система с изводи във всяко помещение. Сградата се състои от 3 входа с по 2 асаньора във всеки вход, просторни фоайета направени с мрамор, стълбище -мрамор и ковано желязо и с подземно ниво и топла връзка
ЦЕНА*** ЛОКАЦИЯ *** НАВРЕМЕННО ПРЕДАВАНЕ НА СГРАДАТА С АКТ 16
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 149 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 409 €/м²4,7% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 64 м²
- 3 стаи
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание тристаен апартамент в популярния квартал Надежда 4, София,
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание тристаен апартамент в популярния квартал Надежда 4, София, с отлична локация и всички удобства, необходими за комфортен живот. 🏠…
Качество 8.2/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 60 м²
- 3 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 60 кв, разположен на пети, последен етаж в тухлена сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 60 кв, разположен на пети, последен етаж в тухлена сграда. Състои се от Г образен коридор, хол, спалня, отделна кухня с…
25% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
София
- 65 м²
- 3 стаи
- ет. 7/7
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен на тиха уличка срещу 33 СОУ
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен на тиха уличка срещу 33 СОУ "Санкт Петербург" в ж. к. "Люлин" 3. Сградата се…
Качество 9.4/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 71 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK АДРЕС представя нов обект в квартал "Малинова долина ", на броени метри след магазин Фант
EN RU TR DE RO GR UK АДРЕС представя нов обект в квартал "Малинова долина ", на броени метри след магазин Фантастико на бул. Симеоновско шосе. Тристаен апртамент състоящ се…
Качество 8.5/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
София
- 67 м²
- 3 стаи
- ет. 4/8
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме просторен тристаен апартамент с отлична локация – в непосредствена близост до
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме просторен тристаен апартамент с отлична локация – в непосредствена близост до парк „Герена“, пазар „Герена“, спирки на градски транспорт, училища, детска градина,…
Качество 7.7/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 74 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със югоизточно изложение и с чиста площ 62,21 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със югоизточно изложение и с чиста площ 62,21 кв. м. Състои се от дневна с кухня и трапезария - 15,30 кв.…
Качество 8.6/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла