Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Оборище, София

Референтен номер SI-22946

389 000 €760 818 лв. 4 523 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22946

86 м²3 спални2 баниет. 1 от 6

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

4 523 €/м² — с 97 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • КаминаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 86м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 3
Бани 2
Етаж 1 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Частично обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба чудесна къща, в близост до язовир Батак.
Разпределението на имота е съобразено със съвременният стил на живот, осигуряващо просторни помещения, позволяващи къщата да се ползва както за основен дом, така и като ваканционен такъв.
Характерното за A frame конструкцията са високите тавани (2,80м) и голямото остъкляване, което прави стаите изключително светли. Поради наличието на емпоре над дневната височината на помещението е над 5 метра.
За допълнителен уют в зимните месеци, в дневната е предвидена камина.
Верандата, както и дворът, с площ от 657м2 предлагат възможността на ползвателите да се насладят на гледките, природата и чистия въздух.
В непосредствена близост продаваме втора, идентична къща, което дава възможност за покупка от две приятелски семейства, роднини или покупка с цел отдаване под наем.
Двете къщи са напълно самостоятелни и се намират в индивидуални парцели.
Налично е влязло в сила Разрешение за строеж, а строителството е предвидено да приключи до края на лятото на 2026-та година.
Локацията на имотите е съобразена да предлага спокойствие и уединение, както и бърз достъп до яз. Батак, к. к. Цигов чарк и гр. Батак.
Локация:
Районът е предвиден за застрояване от подобен тип къщи, а строителните параметри не позволяват високо строителство, както и голяма плътност на застрояването. Облагородяването на района предполага повишаване на стойността на имота, правейки го интересен от инвестиционна гледна точка.
Строежът е финансиран с налични средства, поради което схемата на плащане може да бъде съобразена, както с етапите на строителство, така и с възможностите на купувача.
Налична е възможност за довършване на имота до ключ.
Още наши оферти можете да намерите на

Екстри

  • Изба / Мазе

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 197 800 €

↑ 191 200 € (97%) над пазараЦената на имота от 389 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта4 523 €/м²96,7% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22946

Локация

📍 За района

София

  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.