Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Оборище, София
Референтен номер SI-22946
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22946
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
4 523 €/м² — с 97 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба чудесна къща, в близост до язовир Батак.
Разпределението на имота е съобразено със съвременният стил на живот, осигуряващо просторни помещения, позволяващи къщата да се ползва както за основен дом, така и като ваканционен такъв.
Характерното за A frame конструкцията са високите тавани (2,80м) и голямото остъкляване, което прави стаите изключително светли. Поради наличието на емпоре над дневната височината на помещението е над 5 метра.
За допълнителен уют в зимните месеци, в дневната е предвидена камина.
Верандата, както и дворът, с площ от 657м2 предлагат възможността на ползвателите да се насладят на гледките, природата и чистия въздух.
В непосредствена близост продаваме втора, идентична къща, което дава възможност за покупка от две приятелски семейства, роднини или покупка с цел отдаване под наем.
Двете къщи са напълно самостоятелни и се намират в индивидуални парцели.
Налично е влязло в сила Разрешение за строеж, а строителството е предвидено да приключи до края на лятото на 2026-та година.
Локацията на имотите е съобразена да предлага спокойствие и уединение, както и бърз достъп до яз. Батак, к. к. Цигов чарк и гр. Батак.
Локация:
Районът е предвиден за застрояване от подобен тип къщи, а строителните параметри не позволяват високо строителство, както и голяма плътност на застрояването. Облагородяването на района предполага повишаване на стойността на имота, правейки го интересен от инвестиционна гледна точка.
Строежът е финансиран с налични средства, поради което схемата на плащане може да бъде съобразена, както с етапите на строителство, така и с възможностите на купувача.
Налична е възможност за довършване на имота до ключ.
Още наши оферти можете да намерите на
Екстри
- Изба / Мазе
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 197 800 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 523 €/м²96,7% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

