Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Кръстова вада, София

Референтен номер SI-21523

359 900 €703 903 лв. 2 926 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21523

123 м²2 спални2 баниет. 5 от 5

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 926 €/м² — с 27 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Последен етажИмотът5 от 5
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 123м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 5 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Луксозен тристаен апартамент с две спални, две бани, тераса с прекрасна гледка към Витоша . Не скриваема гледка към ВИТОША. На 600м. до Mall Paradais и удобен градски транспорт.
Предлагам за продажба просторен апартамент Б10 с обща площ 122.60 кв. м, от които 106.25 кв. м чиста жилищна площ, разположен в модерна новострояща се жилищна сграда.
Жилището е проектирано с акцент върху комфорта и функционалността и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни – изключително практично решение както за семейство, така и за хора, които ценят удобството и личното пространство.
Сградата е на етап Акт 14, а Акт 15 се очаква до края на месец септември. Това дава възможност на бъдещия собственик да планира и реализира довършителните работи и обзавеждането според собствените си предпочитания.
Към имота е разработен професионален интериорен проект с реалистични визуализации, показващи потенциала на жилището след завършване. Новият собственик ще получи всички налични визуализации, архитектурни планове и контакт с дизайнера, който е извършил допълнителни замервания на място и може да изготви цялостен интериорен проект до най-малкия детайл.
Към апартамента се продава просторен самостоятелен гараж с автоматична врата и дистанционно управление. Гаражът е разположен непосредствено срещу асансьора, което осигурява максимално удобство и лесен достъп. Цената на гаража е 40 000 евро.
Разположен в един от най-престижните и модерни южни райони на гр. София – кв. „Кръстова Вада“, на пешеходно разстояние от най-големия търговски център в града – Paradise Center. Където се намира и връзката с метрото и удобен градски транспорт.
Сградата е изпълнена с най-висококачествени материали, луксозни каменни и HPL облицовки по проект, луксозни общи части с енергоспестяващо LED осветление, най-висок клас немска дограма с троен стъклопакет и испански асансьори Orona.
Отлична локация
Панорама към планина
Панорамна тераса
Светла дневна
В близост до метростанция
На 300м се намира една от основните пътни артерии в София – бул. „Черни връх“, водещ до кв. Драгалевци и подножието на Витоша в южна посока и директно до центъра на София в северна, на същото разстояние е и връзката с автомобил/велосипед към новото трасе на бул. “Тодор Каблешков“ от бул. “България“ до ул. “Луи Айер“, което се изгражда в момента и ще бъде с две трилентови пътни платна и велоалея.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 282 900 €

↑ 77 000 € (27%) над пазараЦената на имота от 359 900 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 926 €/м²27,2% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-21523

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.