Промишлено помещение в Планова, Варна

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Инвестиционен бизнес имот с отлично логистично местоположение – гр. Варна, ПЗ „Планова“
Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание мащабен бизнес имот с висок потенциал, разположен в индустриалната зона на град Варна. Имотът е стратегическо решение за изграждане на фабрика, производствен завод, логистична база или модерен търговски център.
Ключови параметри на офертата:
Обща площ на терена: 5 268 кв. м (разделен на два функционални парцела).
Локация: ПЗ „Планова“, гр. Варна – бърз достъп до главни пътни артерии.
Инфраструктура: Отличен подход и осигурено маневриране за тежкотоварни автомобили (ТИР достъп).
Електрическа мощност: Собствена мощност от 150 kW (с възможност за увеличение).
1. В парцел с площ от 3290 кв. м са разположени : четириетажна офис сграда с асансьор и разгъната, застроена площ 1096,74 кв. м и цех/ склад /монолитна конструкция /с обща площ 3056,98м с височина кота корниз – 6,68 м и кота било 9,91 м; 150 kw мощност на тока, отличен достъп и маневриране за товарни автомобили.
2. Незастроен УПИ с площ от 1978 кв. м с параметри на застрояване, плътност 60 %, Кинт 3,5
Бизнес имотът е разположен до бул. „Трети март“в района на Северна промишлена зона, отлично, комуникативно място с бърз и лесен достъп както чрез градски транспорт така и с транспортни машини и техника.
Предлагаме за продажба бизнес имот състоящ се от две сгради – цех със складови помещения и административна сграда, допрени една до друга и ситуирани свободно в парцел от 3290 кв. м в рамките на застроителната линия.
I. Административната сграда е на четири етажа със застроена площ 256,72 кв. м и обща разгъната застроена площ 1096,74 кв. м. Изградена е с монолитна конструкция, плосък покрив, външна изолация 10 см, минерална мазилка, окачена стъклена фасада, облицовка еталбонд и керамична облицовка. Монтиран е панорамен, испански асансьор „Орона“, климатични тела за битовки „HITACHI“; чилари и таванни касети за цялата сграда „HITACHI“. На първият /партерен/ етаж е разположен магазин за промишлени стоки и санитарни възли. Втори, трети и четвърти етажи са офиси, еднопространствени и санитарни възли.
II. Цехът се състои от два етажа и едно частично полуниво.
в сутерена с РЗП 1062,66 кв. м са разположени склад, три офиса, заседателна зала, битово помещение и санитарни възли.
на първият етаж с РЗП 1824,91 кв. м са разположени производствени помещения, съобразени с технологията на производството, два офиса, битови помещения и санитарни възли.
частичното второ ниво с РЗП 217,04 кв. м е със складово предназначение
Цехът е изпълнен от стоманена, носеща конструкция с термо панели 8 см и двускатен покрив от сандвич панели, врати на халето и склада -Хьорман, има монтиран и кранов път. Височина на цеха : кота корниз – 6,68 м ; кота било – 9,91 м. Застроената площ на обекта е 1777,28 кв. м и разгъната, застроена площ – 3056,98 кв. м
Имотът има осигурени 150 kw ел. мощност.
Търговски предимства:
Готова за експлоатация административна и складова част.
Гъвкавост при преустройство спрямо спецификите на Вашия бизнес.
Топ локация в развита индустриална зона с утвърдени бизнес съседи
Обади се сега и цитирай този код