Парцел · София
Парцел за строителство в Център, София
Референтен номер SI-20395
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20395
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
2 692 €/м² — с 450 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Собствен дворИмотът520 м²
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ПРОДАВАМЕ ПАРЦЕЛ НА ТОП МЯСТО НА ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА гр. СОФИЯ
отреден за застрояване с бъдеща многофамилна жилищна сграда находящ се на ъгъла на ул. Димитър Петков и ул. Цар Симеон, местност Градска зона Б-18, Район Възраждане.
Парцелът е ъглов и е с квадратура от 520 кв. м. , отреден за Оо и Жс съгласно влязъл в сила план за регулация и застрояване /ПУП/.
Поради ъгловото си разположение имотът има две лица по 23 м. на две улици, действаща улична регулация.
Съгласно одобреният план се предвижда изграждане на нова сграда, която да е разположена в свързано застрояване на странични регулационни линии със съседните имоти, високо застрояване с максимална Н<20м. Параметри на застрояване: кинт 4,5; к. к. ; Етажност: М/Г+5+Т / височина/ – 20м; плътност без ограничение, мин. озеленване 30%.
В процес на изграждане е сграда в съседния имот с калкан на 7 етажа, разположен на имотната граница на продания от нас имот.
Предимства: Изключително предимство е разположението в центъра на града.
Бъдещата сграда ще има големи отстояния от съседните сгради.
Голямо предимство е и непосредствената близост до метростанция, Парк Света Троица.
Кварталът е с уредена инфраструктура, спирки на градски транспорт (автобуси, тролейбуси, трамваи, метро) и др. Непосредствено до бъдещата сградата има магазини, в близост до детски градини, училище, банкови офиси, кафенета и др. – Румяна Минева.
За повече информация и оглед
rikomkonsult@abv. bg
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 254 635 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 692 €/м²449,8% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 449 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до едни от най-предпочитаните жилищни комплекси в София - „София Вилидж“…
469% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 520 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотът попада в устройствена зона предназначена за ниско жилищно строителство според удоб
EN RU TR DE RO GR UK Имотът попада в устройствена зона предназначена за ниско жилищно строителство според удобрения общ устройствен план, което го прави изключително перспективен от инвестиционна гледна…
361% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
Парцел
София
- 507 м²
EN RU TR DE RO GR UK Превъзходен парцел за жилищно застрояване в Центъра с голямо лице на популярна улица, пре
EN RU TR DE RO GR UK Превъзходен парцел за жилищно застрояване в Центъра с голямо лице на популярна улица, предпочитана за живеена Обади се сега и цитирай този код
625% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
София
- 400 м²
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи парцел подходящ за промишлено строителст
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи парцел подходящ за промишлено строителство в района на Летище София. Парцел за продажба до Летище София…
742% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 507 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк ц
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи атрактивен, ъглов парцел за продажба в широк център на София, подходящ за жилищно строителство, в непосредствена…
665% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 379 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя за продажба урегулиран поземлен имот в район Сердика, София.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя за продажба урегулиран поземлен имот в район Сердика, София. Парцелът е разположен в урбанизирана територия и е предназначен за жилищно…
735% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла