Парцел · София
Парцел за строителство в Ботунец, София
Референтен номер SI-19415
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19415
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
2 260 €/м² — с 361 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Собствен дворИмотът520 м²
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Имотът попада в устройствена зона предназначена за ниско жилищно строителство според удобрения общ устройствен план, което го прави изключително перспективен от инвестиционна гледна точка!
Голямата му площ и разположението му спрямо околната инфраструктура създават възможност в бъдеще да се реализира проект с голямо РЗП и голяма възвръщаемост!
Електричество до парцела
Канализация
Имотът е равен
На метри от имоти в регулация
Непосредствена близост до бъдеща магистрала, северна тангента, магистрали Тракия и Хемус. С лице на главния път, обслужващ близките населени места и осигуряващ им достъп до столицата
На входа на кв. Ботунец
Бърз достъп до София
Към настоящият момент предназначението на парцела е земеделска земя с
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време.
За огледи или повече информация моля да се свържете с нас.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 254 635 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 260 €/м²361,4% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 449 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя парцел за продажба, разположен в перспективен район в близост до едни от най-предпочитаните жилищни комплекси в София - „София Вилидж“…
469% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 520 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зо
EN RU TR DE RO GR UK Равен с над 150 м лице на главен път Според общият устройствен план, парцелът попада в зона *Жм, отредена за ниско жилищно строителство…
273% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 400 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание голям урегулиран поземлен имот (УПИ) за прожд
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание голям урегулиран поземлен имот (УПИ) за прождаба в кв. Симеоново. Парцелът е с площ от 1000 кв.…
395% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 520 м²
- 5 стаи
EN RU TR DE RO GR UK ПРОДАВАМЕ ПАРЦЕЛ НА ТОП МЯСТО НА ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА гр.
EN RU TR DE RO GR UK ПРОДАВАМЕ ПАРЦЕЛ НА ТОП МЯСТО НА ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА гр. СОФИЯ отреден за застрояване с бъдеща многофамилна жилищна сграда находящ се…
450% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 500 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание парцел в район Панчарево.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание парцел в район Панчарево. Попада в зона ЖВ (вилна зона) с параметри на застрояване: Плътност 25, кинт 0.8, 60%…
227% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 460 м²
- 9 стаи
- 8 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Промишлен терен Близо до Северна тангента И близо до бул.
EN RU TR DE RO GR UK Промишлен терен Близо до Северна тангента И близо до бул. Рожен. 1,5 кинт 55 плътност Близо до ДП, ,ТСВ'' Обади се сега и…
255% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор