Парцел · Смолян
Парцел за строителство в Стар Център, Смолян
Референтен номер SI-18892
Смолян
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-18892
Къде е цената спрямо района Смолян · 8 подобни
801 €/м² — с 5533 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба просторен парцел с площ от 1075 кв. м. , разположен в един от най-панорамните райони на гр. Смолян – високата част около Чинара. Имотът съчетава спокойствие, чист въздух и впечатляваща гледка към Родопите, която остава открита и завладяваща през всички сезони.
Парцелът разполага с готов инвестиционен проект, включен в цената, за изграждане на еднофамилна жилищна сграда на два жилищни етажа, с предвидена застроена площ от 121 кв. м. , както и отделен гараж. Проектът е практично и функционално разработен, с мисъл за комфортно целогодишно обитаване или реализация като висок клас имот.
Застрояването е планирано в южната част на имота, което гарантира южно изложение – най-желаното и търсено, осигуряващо светлина, топлина и енергийна ефективност. Денивелацията е минимална – едва около 8%, което прави терена изключително подходящ за строителство без сериозни допълнителни разходи.
Имотът има директен достъп по асфалтиран път, което го прави удобен и целогодишно достъпен. Районът е спокоен, с ново строителство и добросъседска среда, а същевременно предлага бърз достъп до града и основни удобства.
Обади се СЕГА и цитирай този код 678889.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · Смолян
Пазарната цена на подобни имоти е 725 €
сравнимите оферти
- Медиана за Смолян14 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта801 €/м²5533,0% над медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 1–348
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Смолян
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

