Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Парцел · Смолян

Парцел за строителство в Стар Център, Смолян

Референтен номер SI-18892

40 850 €79 896 лв. 801 €/м²
Продажба Парцел

Смолян

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-18892

51 м²1 спалня1 банядвор 51 м²

Къде е цената спрямо района Смолян · 8 подобни

1медиана 14348 €/м²

801 €/м² — с 5533 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м

Факти и детайли

Площи

Обща площ 51м²
Двор 51м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба просторен парцел с площ от 1075 кв. м. , разположен в един от най-панорамните райони на гр. Смолян – високата част около Чинара. Имотът съчетава спокойствие, чист въздух и впечатляваща гледка към Родопите, която остава открита и завладяваща през всички сезони.
Парцелът разполага с готов инвестиционен проект, включен в цената, за изграждане на еднофамилна жилищна сграда на два жилищни етажа, с предвидена застроена площ от 121 кв. м. , както и отделен гараж. Проектът е практично и функционално разработен, с мисъл за комфортно целогодишно обитаване или реализация като висок клас имот.
Застрояването е планирано в южната част на имота, което гарантира южно изложение – най-желаното и търсено, осигуряващо светлина, топлина и енергийна ефективност. Денивелацията е минимална – едва около 8%, което прави терена изключително подходящ за строителство без сериозни допълнителни разходи.
Имотът има директен достъп по асфалтиран път, което го прави удобен и целогодишно достъпен. Районът е спокоен, с ново строителство и добросъседска среда, а същевременно предлага бърз достъп до града и основни удобства.
Обади се СЕГА и цитирай този код 678889.

Екстри

  • Паркомясто

Пазарен контекст · Смолян

Пазарната цена на подобни имоти е 725 €

↑ 40 125 € (5,533%) над пазараЦената на имота от 40 850 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 14 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
71медиана · 14
1 €/м²801 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Смолян14 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта801 €/м²5533,0% над медианата
  • Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 1–348

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-18892

Локация

📍 За района

Смолян

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.