Парцел · София
Парцел за строителство в Абдовица, София
Референтен номер SI-20179
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20179
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
883 €/м² — с 80 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Собствен дворИмотът1 540 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Продава се готов регулиран УПИ с площ 1123 кв. м. в жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване.
Имотът е напълно готов за строеж – налични са всички необходими документи за изготвяне и одобряване на проект за къща.
Готов за виза за проектиране.
Ъглов парцел с лице на две улици – голямо предимство както за достъп, така и за бъдещо застрояване.
Инфраструктура:
Асфалтов път в близост до имота.
Намира се до съществуващи обитаеми къщи на кв. Абдовица
На пешеходно разстояние до спирка на автобуси № 8, 10 и 14
Възможности за застрояване:
Предвидено е строителство на до 2 самостоятелни къщи (всяка до 3 етажа)
При желание дворът може лесно да се раздели на две отделни части
Плътност на застрояване: 40 %
КИНТ (коефициент на интензивност): 1,3
Минимална озеленена площ: 40 %
Максимална кота корниз: 10 м
Документи:
Изцяло изрядни, актуални и отразени в общината
Отразени и в земеделския фонд (няма висящи процедури)
Имотът е напълно готов за стартиране на строителство веднага след одобряване на архитектурния проект.
Ако търсите тих, добре комуникиращ и готов за строеж ъглов парцел с всички разрешителни и инфраструктура – това е точното предложение.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 137 111 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта883 €/м²80,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
София
- 280 м²
- 10 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
64% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
София
- 260 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продавам УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продавам УПИ в кв. Горна Баня, ул. 747 панорамни гледки към София и Витоша Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 587…
Качество 7.4/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 228 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
164% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 780 м²
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ-1500 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ-1500 кв. м. , кв "Г. Баня", м. Козарници. Попада в Жм 1. Входирани документи за изготвяне на ПУП. С план…
Качество 6.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- В центъра
Парцел
София
- 527 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел (УПИ) в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел (УПИ) в кв. Драгалевци, в. з. Киноцентъра 2 с площ 527кв. м Парцела е без постройка. С голямо лице. Правилна форма. Има…
24% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
Продажба
