Парцел · София
Парцел за строителство във Враждебна, София
Референтен номер SI-19684
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19684
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
282 €/м² — с 44 % под медианата · по-изгоден от 65 % от подобните
✦ Защо този имот
2 предимства
- Най-добра цена за района−44 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 33 по цена сред 237 парцел в София
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ID на имота: RP10691
Риълти Партнърс продава инвестиционен поземлен имот с площ от 1 300 кв. м, разположен в район Кремиковци, кв. Враждебна, местност Алваджия – част от североизточната периферия на София, където през последните години се наблюдава развитие на инфраструктурата и засилен интерес към поземлени имоти.
Основни характеристики:
Идентификатор: 68134.8583.19
Площ: 1 300 кв. м
Вид собственост: Частна
Вид територия по кадастър: Земеделска
Начин на трайно ползване: Пасище
Категория: IV
Устройствен статут:
Според действащия Общ устройствен план на Столична община имотът попада в урбанизирана територия, устройствена зона “Зп” – зона на градски паркове и градини.
Към момента няма данни за действащ подробен устройствен план (ПУП), който да урегулира имота.
Основни предимства:
Намира се на територията на Столична община.
Районът е с добра транспортна достъпност и удобна връзка с основните пътни артерии на София.
Частна собственост с изяснен кадастрален статут.
Подходящ за инвеститори, които търсят дългосрочен потенциал в развиващи се части на столицата.
Имот с ясна документация и предварително извършена проверка на кадастралния и устройствен статут, подходящ за инвестиция с дългосрочен хоризонт, разширяване на поземлен портфейл и инвеститори, следящи развитието на устройствените планове на София.
Предоставяме пълна документация, съдействие при проверка на статута на имота и организиране на оглед.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 149 632 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта282 €/м²43,5% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 300 м²
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот, , категория на земята-4, .
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот, , категория на земята-4, . Със специфичен режим, допускащ допълнителни обслужващи функции за аграрен туризъм и отдих. Застрояване без промяна на…
33% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 228 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
12% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 600 м²
УПИ площ 600 кв.м.
УПИ площ 600 кв.м. във В.З. Люлин със вода на сонда. Идеален за строителство в живописна локация.
Качество 7.3/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Парцел
София
- 781 м²
Компания ЕКС представя парцел в кв.
Компания ЕКС представя парцел в кв. Враждебна с площ от 781 кв. м.
Качество 4.6/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
80% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 2294 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3965.15 Квадратура - 2294 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3965.15 Квадратура - 2294 кв. м. Зона по ОУП - Тзв Имотът се намира в местност Ланзеница, в страни от Малобученски…
Качество 8.0/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
92% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 635 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ), разположен в тихата и спокойна част на кв. Кремиковци, в непосредствена близост до…
Качество 8.1/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
75% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра