Парцел · Варна
Парцел за строителство във Виница, Варна
Референтен номер SI-36070
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-36070
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
106 €/м² — с 39 % под медианата · по-изгоден от 68 % от подобните
✦ Защо този имот
2 предимства
- Най-добра цена за района−39 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 47 по цена сред 400 парцел във Варна
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Продава се атрактивен парцел над кв. Виница – „Гумения завой“, Варна
🌆 Отлична локация: Предлагаме за продажба поземлен имот с изключителен достъп, разположен над квартал Виница, в района на „Гумения завой“. Парцелът е достъпен по асфалтов път, което осигурява лесен и бърз достъп целогодишно.
🌊 Предимства на имота:
Жилищна устройствена зона Жм2 – зона за нискоетажно застрояване
Параметри за застрояване:
Плътност: 20%
Височина: до 7 м
КИНТ: 0,6
Озеленяване: 60%
Подходящ за построяване на една или няколко къщи
🏡 Идеален за:
Целогодишно обитаване
Отдих през почивните дни и ваканциите
Инвестиция с цел отдаване под наем
🔄 Улична регулация: Районът е с влязъл в сила план за улична регулация, което допълнително улеснява процесите по застрояване и подобрява достъпността.
💰 Цена: Посочената цена е без ДДС.
Не пропускайте възможността да инвестирате в имот с отличен потенциал в един от най-търсените райони на Варна!
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 66 849 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна173 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта106 €/м²38,7% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 370 м²
EN RU TR DE RO GR UK 🌿 Парцел в регулация в м-т Боровец – юг, Варна Предлагаме за продажба парцел с площ от 37
EN RU TR DE RO GR UK 🌿 Парцел в регулация в м-т Боровец – юг, Варна Предлагаме за продажба парцел с площ от 370 кв. м, разположен в спокойната…
Качество 7.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 500 м²
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание атрактивен парцел за строителство, разположен в квартал Бо
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание атрактивен парцел за строителство, разположен в квартал Боровец - Юг, Варна. С площ от 500 кв. м, този имот…
Качество 6.0/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
57% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 500 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ПАНОРАМЕН ПАРЦЕЛ СРЕЩУ МОРЕТО!!!
EN RU TR DE RO GR UK ПАНОРАМЕН ПАРЦЕЛ СРЕЩУ МОРЕТО!!! Панорамен парцел срещу морето на 1ва линия. На асвалтов път, има ток вода на граница. В района се живее…
Качество 8.6/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
50% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 471 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се урегулиран поземлен имот в селищно образование 'Боровец юг'на 600метра от глав
EN RU TR DE RO GR UK Продава се урегулиран поземлен имот в селищно образование 'Боровец юг'на 600метра от главен път с площ 471 кв. м. Имота е с правилна…
Качество 7.7/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 471 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се урегулиран поземлен имот в селищно образование „Боровец Юг“ СМЕНИ АДРЕСА предл
EN RU TR DE RO GR UK Продава се урегулиран поземлен имот в селищно образование „Боровец Юг“ СМЕНИ АДРЕСА предлага за продажба урегулиран поземлен имот с площ 471 кв. м,…
Качество 7.3/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Парцел
Варна
- 450 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Светъл тухлен апартамент 64 кв.м на трети етаж в кв.
Светъл тухлен апартамент 64 кв.м на трети етаж в кв. Виница с морска панорама, асансьор и паркомясто.
Качество 8.6/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Собствен двор
- Тухла