Парцел · Варна, Западна промишлена зона
Парцел, Варна, Западна промишлена зона
Референтен номер SI-6659
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Западна промишлена зона
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6659
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
76 €/м² — с 56 % под медианата · по-изгоден от 82 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−56 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 44 по площ сред 401 парцел във Варна
- ПУП-ПРЗ за производствени и складови дейностиОт обявата
- Лице на главен път III-2008От обявата
- РЗП до 6225 кв.мОт обявата
- Възможност за закупуване на съседен парцелОт обявата
- Близост до бъдещ Индустриален паркОт обявата
- Отлична транспортна свързаностОт обявата
- Техническа възможност за ВиКОт обявата
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
Представяме инвестиционен имот с площ 2490 кв.м, разположен в м-т Таш Тарла , в непосредствена близост до Западната промишлена зона на Варна.
Имотът представлява УПИ с идентификатор: 72709.43.83, с влязъл в сила ПУП-ПРЗ за производствени и складови дейности и приложена улична регулация.
Съгласно действащия устройствен план параметрите са:
Плътност на застрояване 60%
Кинт 2.5
Минимално озеленяване 25%
Без ограничение във височина
Максимално допустимо РЗП до 6225 кв.м
Предназначение производствени и складови дейности
Допълнително предимство е възможността за закупуване и на съседния парцел с идентична площ и сходни устройствени параметри, което позволява придобиване на общ терен от близо 5000 кв.м за по-мащабен производствен, складов или логистичен проект.
Парцелът разполага с около 29 м лице към републикански път III-2008 Девня Варна и се намира само на около 150 м от бъдещия Индустриален парк Варна, което създава допълнителен потенциал за развитие на района.
За имота са извършени предварителни проучвания на инженерната инфраструктура. ВиК Варна е потвърдило възможност за присъединяване към съществуващите водопроводна и канализационна мрежи. Извършено е и проучване от ЕРП Север за електроприсъединяване, потвърждаващо техническа възможност за захранване на стопански обект, като становището следва да бъде актуализирано при реализация на инвестиционен проект.
Имотът има отлична транспортна свързаност с Варна по два основни маршрута през ул. Девня и път III-2008, както и през бул. Владислав Варненчик , Бизнес парк Варна и с. Тополи. Достъпът е освободен от винетни такси, включително за тежкотоварни автомобили.
Ключови транспортни връзки:
ЖП гара Тополи около 190 м
Леспорт около 1,3 км
ЖП гара Варна около 9 км
Одесос ПМБ около 8,8 км
Пристанище Варна-Изток около 10 км
Пристанище Варна-Запад около 15,2 км
Летище Варна около 10 км
Районът се обслужва от автобусен и железопътен транспорт, а близостта до Тополи, Казашко и Езерово осигурява потенциал за набиране на персонал.
Имотът е подходящ за логистична или складова база, производствен обект, сервизна база и други стопански дейности, като съчетава действащ ПУП-ПРЗ, РЗП до 6225 кв.м, лице на основен път, техническа възможност за ВиК и електроприсъединяване и …
Екстри
- Ток и вода
- В регулация
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 428 695 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна172 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта76 €/м²55,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 2929 м²
Земеделска земя в Добрева чешма, 6 декара парцел за строителство в район Добрева чешма.
Земеделска земя в Добрева чешма, 6 декара парцел за строителство в район Добрева чешма.
Качество 7.7/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
62% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 2213 м²
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно само от "Адрес" !
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно само от "Адрес" ! УПИ с площ от 2213 кв. м. Съгласно ПУП ПРЗ за района, имотът е със следните показатели на…
Качество 5.5/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 805 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Парцел за строителство 805 м² в Евксиноград, Варна.
Парцел за строителство 805 м² в Евксиноград, Варна. Имотът е продаден.
Качество 7.9/10 · Изгодност 37 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 600 м²
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага за продажба панорамен парцел в м-ст Акчелар, гр.
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага за продажба панорамен парцел в м-ст Акчелар, гр. Варна. Основни характеристики: Площ 600кв. м, правоъгълна форма. ПУП с показатели -…
70% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
Парцел
Варна
- 3.5 м²
Продава се парцел в местност Чигана, кв.
Продава се парцел в местност Чигана, кв. Галата, гр. Варна в тиха и зелена зона с бърз достъп до града и панорамна гледка.
32453% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 400 м²
- 8 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
163% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор