Офис · Варна
Офис във Виница, Варна
Референтен номер SI-35906
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-35906
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
1 098 €/м² — с 46 % под медианата · по-изгоден от 88 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−46 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 19 по цена сред 108 офис във Варна
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ERA Парадайс предлага за продажба апартаменти и oфиси в новострояща се сграда в кв. Виница, гр. Варна. Помещението, което Ви представям с тази оферта, е разположено на първи (полусутеренно) ниво и се състои от 3 отделни работни кабинета (съответно с площ от 28.74 кв. м, 13.54 кв. м и 12.95 кв. м) и сервизно помещение (5.43кв. м).
Сградата ще бъде въведена в експлоатация в средата на 2026-та г.
Сградата е ситуирана близо до централната част на кв. Виница, в близост до автобусна спирка, фитнес, лекарски кабинети, всички необходими удобства, обществени услуги, заведения за хранене и търговски обекти, което я прави идеално място за живеене и разнообразни търговски дейности.
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 172 962 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 028 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 098 €/м²45,9% под медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Офис - състоящ се от две помещения, склад и баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Офис - състоящ се от две помещения, склад и баня с тоалетна. Етап - пред АКТ 15. Полусутерен. м-ст Пчелина. В строеж. В…
Качество 8.0/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 88 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Офис - състоящ се от две помещения на партер, склад и баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Офис - състоящ се от две помещения на партер, склад и баня с тоалетна. Етап - пред АКТ 15. Полусутерен. м-ст Пчелина. В…
Качество 7.6/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Тухла
Офис
Варна
- 88 м²
- 5 стаи
- ет. 0/4
Офис - състоящ се от две помещения на партер, склад и баня с тоалетна.
Офис - състоящ се от две помещения на партер, склад и баня с тоалетна. Полусутерен в нова сграда.
Качество 6.8/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Тухла
Продажба
- Тухла
Офис
Варна
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Офис помещение на две нива - партер и сутерен с медицински статут и самостоятелен вход от
EN RU TR DE RO GR UK Офис помещение на две нива - партер и сутерен с медицински статут и самостоятелен вход от оживена улица. Имотът е с медицински статут…
Качество 6.7/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Тухла
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 34 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет. Възможност за преустройство в едностаен апартамент, офис или друг вид обект. Състои се от светла стая, склад…
62% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
- Асансьор
- Тухла
Офис
Варна
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда. Две помещения от общо 52 кв. м. Налично санитарно помещение. Тераса.…
Качество 7.2/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Асансьор
- Тухла