Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Люлин
Референтен номер SI-25605
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25605
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
1 772 €/м² — с 41 % под медианата · по-изгоден от 95 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−41 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 8 по цена сред 146 многостайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 14
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит продава комфортен и уютен четиристаен апартамент с просторни помещения в новострояща се сграда в Люлин 5. Имотът има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални помещения, като дневната и две от спалните имат излаз на южен балкон, а тритата спалня има излаз на западен самостоятелен балкон, две самостоятелни бани с тоалетни и дрешник във входното антре.
Апартаментът се намира на шести етаж и предлага панорамни гледки към Витоша и Люлин планина.
Сградата е с луксозна архитектура и изпълнение, в момента е на акт 14, с тенденция да бъде завършена към края на 2026 г. Инвеститорът е доказан в луксозното строителство и това е поредна сграда в София под негово ръководство.
Местоположението на имота е в непосредствена близост до училище, хипермаркети, бърз достъп до Околовръстно шосе. С трамвай номер 8 може да се направи връзка с метростанциите на територията на Люлин.
Комфортът на жилищата предлага уют на всички новодомци. Отлична локация за района! Конкурентни цени!
Схема на плащане: 60% на Предварителен договор, 30% на акт 15, 10% на акт 16.
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 405 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 772 €/м²40,9% под медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 151 м²
- 4 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Ателие-4, ет.7/8 Артистични помещения за хора с по-различен вкус и предпочитания, с възмо
EN RU TR DE RO GR UK Ателие-4, ет.7/8 Артистични помещения за хора с по-различен вкус и предпочитания, с възможност да развихрят фантазията си и създадат уют със собствен стил.…
Качество 8.8/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 135 м²
- 5 стаи
- ет. 8/9
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит продава комфортен и уютен четиристаен апартамент с просторни помещения в ново
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит продава комфортен и уютен четиристаен апартамент с просторни помещения в новострояща се сграда в Люлин 5. Имотът има следното разпределение: входно…
Качество 8.9/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба Ново строителство
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 137 м²
- 5 стаи
- ет. 1/2
Качество 6.9/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 100 м²
- 4 стаи
- ет. 3/13
Качество 7.0/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 117 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ С 3 СПАЛНИ В ГОРУБЛЯНЕ – ПРЕД АКТ 14 ИМОТЕН ЦЕНТЪР БЪЛГАРИЯ предлаг
EN RU TR DE RO GR UK МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ С 3 СПАЛНИ В ГОРУБЛЯНЕ – ПРЕД АКТ 14 ИМОТЕН ЦЕНТЪР БЪЛГАРИЯ предлага слънчев многостаен апартамент в новострояща се сграда в…
Качество 6.5/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 137 м²
- 7 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен апартамент в строеж - Овча Купел 2 Четиристаен апартамент в нов затворен комп
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен апартамент в строеж - Овча Купел 2 Четиристаен апартамент в нов затворен комплекс до метро Овча купел 2 Предлагаме за продажба четиристаен…
Качество 8.6/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра