Магазин · Несебър
Магазин, Несебър
Референтен номер SI-9195
Несебър
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9195
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 300 подобни
2 500 €/м² — с 21 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕРА Славейков предлага за продажба търговски обект с отлична локация в гр. Несебър.
Магазинът е с чиста площ от 84.44 кв.м (обща площ 100 кв.м) и се намира в комплекс Виго , на ул. Иван Вазов 9 стратегическа локация в непосредствена близост до пътя, свързващ Стария и Новия Несебър. Районът се характеризира с интензивен пешеходен поток, развита инфраструктура и постоянен туристически интерес през активния сезон.
Имотът е разположен само на 50 метра от плажната ивица, в близост до парк, заведения за хранене и развлечения, хотели и жилищни комплекси. Намира се в работещ комплекс с отлична видимост и лесен достъп, което го прави подходящ за разнообразни търговски дейности, с голямо лице на улица.
Обектът е функционирал дълги години като хранителен магазин с доказана доходност и утвърдена локация, което го превръща в отлична инвестиционна възможност както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем.
Предимства:
Отлична и разпознаваема локация
На 100м. от плажа
Постоянен човекопоток
Работещ комплекс
Подходящ за магазин, офис, аптека, салон за красота, туристически услуги и други дейности
Имот с инвестиционен потенциал и история на успешна търговска експлоатация.
Оферта
Екстри
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 207 234 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база2 072 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 500 €/м²20,6% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 37–9 286
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Тристаен апартамент
Несебър
- 110 м²
- 3 стаи
- ет. 3/4
АКТ 16! Бутикова сграда! Локация на 200 метра от плажа! ID Realty има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в бутикова жилищна сграда в гр. Несебър. Жилището се състои от…
66% над медианата на сходни тристайни в Несебър.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Несебър по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 366 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Тристаен апартамент
Несебър · Черно Море 2 242022
- 102 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
46% над медианата на сходни тристайни в Несебър.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Несебър по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 366 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Пеша до центъра
Магазин
Варна
- 111 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Магазин с площ 111 м² в Виница, Варна.
Магазин с площ 111 м² в Виница, Варна. Този имот е продаден.
10% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Варна
- 110 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
Магазин с площ 110.72 м² в новопостроена сграда със съвременна архитектура в квартал Виница, състоящ се от тър
Магазин с площ 110.72 м² в новопостроена сграда със съвременна архитектура в квартал Виница, състоящ се от търговска част, склад и санитарен възел.
Качество 9.4/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Варна
- 85 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
52% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Магазин
Бургас
- 90 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
156% над медианата на сходни магазин в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (36 оферти). Медиана 1 084 €/м².