Магазин · София
Магазин в Люлин
Референтен номер SI-19447
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19447
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 801 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 8 по площ сред 202 магазин в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи за продажба търговска площ в нова съвременна бизнес сграда, с директен достъп до метростанция „Сливница“ и ключови булеварди. Локацията предлага отлична свързаност както за служители, така и за клиенти.
Търговски обект със статут на магазин за хранителни стоки, състоящ се от голяма търговска зала, стаи за съхранение и склад, стаи за персонал, технически помещение и 2 санитарни възела.
Обща площ: 874.35 кв. м.
Застроена площ: 816.73 кв. м.
Помещението разполага с високи тавани над 3 метра, големи витрини и лице към метростанция „Сливница“, с директен достъп и с постоянен човекопоток от метрото, което го прави подходящо за всякаква дейност – магазин за хранителни стоки, фитнес и групови тренировки, детски център, естетичен и образователен център, игрална зала, и много други.
Сградата се състои от седем надземни етажа с обща разгъната застроена площ от 5866,74 кв. м. Пространствата в сградата са гъвкави и позволяват индивидуално конфигуриране според нуждите на бъдещите наематели или собственици. В момента сградата е в процес на довършване, като се предлага възможност за персонализирано изпълнение на интериора.
Сградата е подходящ избор както за собствен бизнес, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Съчетанието между локация, модерна визия, функционално разпределение и възможност за медицински или търговски функции превръща сградата в отличен избор за компании с визия за развитие и устойчивост.
Възможност за покупка на подземни паркоместа в сградата, или паркиране в обществен паркинг на метростанцията.
CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 251 212 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 801 €/м²30,1% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

