Къща · Обзор
Къща, Обзор
Референтен номер SI-9131
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9131
Къде е цената спрямо района Обзор · 9 подобни
2 929 €/м² — с 230 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Собствен дворИмотът385 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Ексклузивна оферта!Инвестиционен имот с топ локация, който рядко излиза на пазара! С ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ!
Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба масивна едноетажна къща със сутерен в ъглов парцел, разположена само на 150м. от търговските улици и на 600м. плажа и на 130м. с две лица към прилежащите улици и пешеходна алея. Сградата е построена в периода 1980г. – 1989г.; изградена е от единични тухли и стоманобетонни елементи; състои се от маза, жилищен етаж /29 кв.м./ с разпределение от две спални и подпокривно пространство над него. Къщата е сравнително запазена, но е необходим ремонт. Къщата е подходяща за целогодишно обитаване или доизграждане / укрепване, пристройка и надстройка /, за което има издадена ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ с градоустройствени показатели: Плътност = 40%, Кинт.=1.10 , Нк.=10.00м. и начин на застрояване свободно с лица към двете улици. В парцела може да се осигури паркиране поне на два автомобила. Добрата локация и действащия застроителен план дават възможност за изграждане на нова жилищна сграда със разгъната застроена площ до 391 кв.м. и брой етажи 3. Парцелът е водоснабден и електрифициран.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · Обзор
Пазарната цена на подобни имоти е 51 556 €
сравнимите оферти
- Медиана за Обзор889 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 929 €/м²229,5% над медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 473–1 902
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1995
- 170 м²
- ет. 2
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз.
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз. Искате да отворите очи и да съзирате необятната морска шир. Двуетажна възрожденска вила с разгъната застроена площ 170кв.м. с…
18% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор1995
- 170 м²
- ет. 2
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз.
Мечтаете да се събудите от тишината и повея на морски бриз. Искате да отворите очи и да съзирате необятната морска шир. Двуетажна възрожденска вила с разгъната застроена площ 170кв.м. с…
18% над медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 889 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Камина
- Интернет
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Обзор
- 495 м²
- ет. 5
Качество 6.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни къщи в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 053 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
Варна
- 60 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ДВУЕТАЖНА КЪЩА, ЗЕЛЕНЧУКОВА БОРСА.
EN RU TR DE RO GR UK ДВУЕТАЖНА КЪЩА, ЗЕЛЕНЧУКОВА БОРСА. Код оферта: 31028 Руди Кей Ви предлага за продажба двуетажна тухлена къща 128 кв. м в района на Зеленчуковата…
47% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 65 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
31% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 50 м²
- 4 стаи
- ет. 1/2
Къща за продажба в Виница, Варна с 4 стаи, 50 м² жилищна площ и 600 м² дворна площ на първи етаж от двуетажна
Къща за продажба в Виница, Варна с 4 стаи, 50 м² жилищна площ и 600 м² дворна площ на първи етаж от двуетажна тухлена сграда.
81% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла