Къща · Варна
Къща в Център, Варна
Референтен номер SI-29225
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-29225
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
3 785 €/м² — с 102 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Ново строителствоИмотът1906
- Собствен дворИмотът350 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагам за продажба къща в идеалния център на Варна, разположена на ул. „Велико Христов“ №30. Имотът е отлична инвестиционна възможност и се продава с изготвен проект и издадено разрешение за строеж, което позволява незабавно започване на строителните дейности.
Характеристики на имота:
Парцел с площ 140 кв. м и 10 м лице към улицата.
Съществуваща къща с площ 70 кв. м, построена през 1906 г.
Имотът не е паметник на културата.
Изготвен проект и валидно разрешение за строеж на триетажна къща с обща РЗП 350 кв. м.
Проектът включва 2 паркоместа и барбекю зона.
Изрядни документи.
Собственици: двама физически лица.
Екстри
- Изба / Мазе
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 262 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 785 €/м²101,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 120 м²
- 8 стаи
- 5 сп.
153% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 150 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Страхотна къща на тихо и спокойно място в м-т Сотира.
EN RU TR DE RO GR UK Страхотна къща на тихо и спокойно място в м-т Сотира. Направено с най-доброто и подходящо разпределение за уют и комфорт на цялото семейство.…
74% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 140 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
Двуетажна къща в централната част на кв.
Двуетажна къща в централната част на кв. Виница с площ 140 м², 5 стаи, модерна визия, видеонаблюдение и просторен двор с градина и барбекю.
87% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 180 м²
- 1 стая
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена, модерна къща, на два етажа с РЗП от 180 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена, модерна къща, на два етажа с РЗП от 180 кв. м. , разположена в островната зона на Варна.…
42% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- До ключ
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 150 м²
- 5 стаи
- 2 сп.
Качество 9.7/10 · Изгодност 14 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 150 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Триетажна къща в м-т Акчелар!
EN RU TR DE RO GR UK Триетажна къща в м-т Акчелар! Напълно обзаведена! МОРСКА ПАНОРАМА! РЗП 150м2, като къщата има 3 спални, 3 бани, кухня и хол отделно, с…
Качество 10.0/10 · Изгодност 12 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
65% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение