Къща · Варна
Къща в Сълзица, Варна
Референтен номер SI-31364
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31364
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 923 €/м² — около медианата · по-изгоден от 47 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Собствен дворИмотът430 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
International Real Estates (IRE) представя:
Новострояща се двуетажна къща с модерна архитектура и впечатляваща панорама към град Варна и Варненското езеро, разположена в местност Пчелина. Локацията комбинира тишина и уединение с бърз достъп до градски удобства, като в близост има големи супермаркети и основни пътни връзки.
Разпределение:Първи етаж: Входно антре, просторна и голяма всекидневна с кухненски кът, място за хранене и мека мебел (35 кв. м) с излаз на южна веранда, санитарно помещение (тоалетна), килер и вътрешно стълбище.
Втори етаж: Коридор, три спални (родителската със собствена баня и тераса), втора баня с тоалетна, излаз на тераса със зашеметяваща гледка към града и езерото.
Характеристики и предимства: Площ: 143 кв. м (РЗП) Парцел: 430 кв. м самостоятелен дворСтроителство: Тухла, завършване съгласно БДС с екстериорна блиндирана врата, нивелирана замазка на пода, стени с машинна гипсова мазилка, ВиК на тапа, Ел. инсталация с партида, PVC дограма и външна изолация.
Срок на завършване: декември 2026 година, с възможност за завършване до ключ по индивидуален вкус.
Двор и паркинг: Две осигурени паркоместа до входа на къщата. Озеленен двор с ограда върху бетонова основа и елементи от ковано желязо, засаден райграс и автоматична поливна система.
Инфраструктура: Канализация чрез септична яма с пречиствателна станция, дренажна система и вода от действащ сондаж.
Локация: Район с новопостроени къщи и целогодишно живеещи съседи, предлагащ перфектен баланс между природа и градска среда.
International Real Estates предлага пълно съдействие при покупка, включително безплатна консултация и подкрепа при банково кредитиране – избор на най-добри условия и съдействие до финализиране на сделката.
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 268 125 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 923 €/м²2,6% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 138 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката,
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката, на тиха улица с удобен достъп и отлична локация. С…
Качество 9.2/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 153 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Новострояща се къща в с.
Новострояща се къща в с. Звездица с 4 стаи, 3 спални, 2 бани и покрита веранда. Очакван ввод 2027 г.
Качество 8.6/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 150 м²
- 4 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Тухлена двуетажна къща с голям двор.
EN RU TR DE RO GR UK Тухлена двуетажна къща с голям двор. Разпределение етаж 1 голям гараж, голяма трапезария и кухненски бокс, килер и санитарно помещение, Етаж втори -…
Качество 8.8/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 132 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Модерна редова къща 132 кв.
Модерна редова къща 132 кв. м със собствен двор 205 кв. м, светла дневна от 36 кв. м, три спални, две бани, паркинг и тиха зелена локация.
Качество 8.6/10 · Изгодност 30 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 160 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание просторна къща с обща площ от 160 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на вашето внимание просторна къща с обща площ от 160 кв. м, разположена в живописния квартал Акчелар, Варна. Имотът е идеален за…
Качество 8.9/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 147 м²
- 4 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица.
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица. Предлагаме за продажба новострояща се двуетажна къща в м-ст Сълзица със следното разпределение: Етаж 1: Слънчева всекидневна с кухненска…
Качество 9.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра