Къща · Златосел
КЪЩА в област Пловдив, с. Златосел
Референтен номер SI-1301
Директно от собственик · без комисиона
Златосел
Обновена преди 36 дни ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1301
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 300 подобни
1 316 €/м² — с 30 % под медианата
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за цялата ни база
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът2 000 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! Чудесен имот съчетаващ в себе си инвестиционен проект и прекрасно място за бягството Ви от забързаното ежедневие в града.
Къщата е строена, като база за настаняване – къща за гости и разполага с всички удобства за ползване, като такава.
Намира се в спокойното и тихо с. Златосел, което е само на 30тина минути приятен път с автомобил от град Пловдив или 15 минути с кола от град Раковски и супермаркет Лидл. Целогодишно достъпен район.
Селото е разположено в южните склонове на Сърнегорието и заобиколено от живописна природа. В непосредствена близост до с. Златосел е разположен прекрасния язовир Дондуково. Съседните два имота около къщата са поддържани, нови и обитавани от хора с добър социален статус от областния град.
Имота се състой от:
1ви етаж – огромен хол с петметрови тавани с напълно оборудвана кухня, трапезария с камина и огромни прозорци гледащи към двора и заобикалящите хълмове; помещение за фитнес и сауна; баня с тоалетна; антре и складово помещение.
2ри етаж – две спални и баня с тоалетна.
Всяка стая разполага с климатик.
Огромен двор приблизитно 2 декара с няколко големи дървета и ограден с плътна ограда.
Павирана алея за автамобили от входа на двора до входа на къщата с място за паркиране на няколко автомобила.
Къщата е развита успешно, като семеен бизнес (къща за гости) и се е отдава с добра възвращаемост – 225 евро на вечер с висок % окупация на годишна база. Изградена база от редовни клиенти/гости от цялата страна търсещи природа,чист въздух, спорт и риболов, събиране с близки по поводи или семейни почивки.
Поради промяна в местоработата на настоящите собственеци им става все по-трудно да поддържат имота и да откликват на нуждите на гостите си. Поради тази причина искат да намерят следващите добри стопани за този прекрасен имот.
Екстри
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 356 250 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 316 €/м²29,8% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

