Къща · Черноморец
КЪЩА в област Бургас, гр. Черноморец
Референтен номер SI-8536
Черноморец
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-8536
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Черноморец · 4 подобни
803 €/м² — с 41 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−41 % от медианата за Черноморец
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 5 къщи в Черноморец
- Собствен дворИмотът530 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Допълнителна информация
Луксозна, действаща къща за гости!!!. Разпределение: – светъл сутерен с височина 2.75м, състоящ се от пет помещения; -първи етаж, състоящ се от входна площадка 12.5 кв.м., обслужващо кафе, три стаи и два сънитарни възела; – втори етаж, състоящ се от две спални със самостоятелни санитарни възли и тераси, дневна 34 кв.м. с камина и тераса, кухня с тераса и още един санитарен възел.; -трети и четвърти етаж с по 5 стаи, всяка със самостоятелен санитарен възел и тераса. Климатици. Външни ролетни щори. С цялото обзавеждане/вкл. бялата и черна техника/. Външни изолации. Слънчева инсталация за птопла вода за трети и четвърти етажи. Сертификат за енергийна ефективност. Битови тарифи на електроенергията. Три паркоместа. Собствено дворно мякто/застроено и незастроено/ 530 м2. Цветна градина. Голяма смокиня. Външна чешма. Масивна ограда на лицето с врата за пакоместата. Акт 16. По план към първи етаж/с топла връзка/ може да се застрои допълнителна зимна постройка около 75 кв.м. Панорама към залива Бургас и Созопол. При желание можем да Ви изпратим архитектурата на етажите. За покупката може да се ползва и банково кредитиране. Или ЗАМЯНА за апартамент в Бургас – ново строителство, с ДВЕ СПАЛНИ, до ключ, сграда с Акт 16.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · Черноморец малка извадка · 4 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 838 177 €
сравнимите оферти
- Медиана за Черноморец1 352 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта803 €/м²40,6% под медианата
- Сравними оферти4надеждност: ориентировъчна · обхват 1 167–1 478
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (4 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
Къща
Черноморец
- 357 м²
Качество 7.2/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни къщи в Черноморец.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Черноморец по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 320 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Черноморец2014
- 270 м²
- ет. 0/2
Ексклузивно предложение луксозна фамилна къща с просторен двор, само на 500 метра от плажа в гр.
Ексклузивно предложение луксозна фамилна къща с просторен двор, само на 500 метра от плажа в гр. Черноморец Представяме Ви впечатляваща самостоятелна къща, съчетаваща простор, комфорт и висок клас изпълнение, разположена…
23% над медианата на сходни къщи в Черноморец.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Черноморец по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 198 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Черноморец2025
- 251 м²
- ет. 3/3
Нови къщи С АКТ 16 в местност Аклади!
Нови къщи С АКТ 16 в местност Аклади! Гледка море! Home2U недвижими имоти представя на вашето внимание 4 нови къщи в местност Аклади, Черноморец! Къщите са с по 3 и…
Качество 9.3/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни къщи в Черноморец.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Черноморец по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 198 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 604 м²
- 10 стаи
- 9 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Адрес НИ продава къща на 3 етажа с морска панорама и басейн в местност Траката, град Варн
EN RU TR DE RO GR UK Адрес НИ продава къща на 3 етажа с морска панорама и басейн в местност Траката, град Варна. Сградата има следното разпределение: 1-ви етаж-…
Качество 8.4/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
57% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Басейн
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 605 м²
- 6 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK 1.
EN RU TR DE RO GR UK 1. Първи приземен етаж от сградата, находяща се в гр. София, район Сердика, ж. к. „Банишора“, ул. „Свищов“ № 4, с обща застроена…
Качество 8.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
69% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
Къща
Приморско2013
- 634 м²
- ет. 4
🏡 Find Property продава ексклузивно къща с Акт 16 от 2013 г., на 5 етажа, всеки с площ от 94 кв.м, както и под
🏡 Find Property продава ексклузивно къща с Акт 16 от 2013 г., на 5 етажа, всеки с площ от 94 кв.м, както и подземен сервизен етаж. 🛏️ Къщата разполага с…
Качество 6.3/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни къщи в Приморско.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Приморско по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 956 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла