Къща · Банско
Къща, Банско
Референтен номер SI-4017
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4017
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 4 подобни
1 991 €/м² — с 31 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
17 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Най-новото строителство в класа си2025 г. — най-нова сред 5 къщи в Банско
- Собствен дворИмотът433 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Собствен двор 433 кв.мОт обявата
- Три спални и две баниОт обявата
- СПА център в комплексаОт обявата
- Плувен басейн в комплексаОт обявата
- Охранявана общностОт обявата
- Водно подово отоплениеОт обявата
- Паркинг в ценатаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Къша номер 14 с Акт 16 в затворен комплекс от 16 еднофамилни къщи. Разполага с главен пешеходен подход на кота 0,00 м откъм северозапад и изход към дворната площ от дневната. Главният вход води до антре, от което са директно достъпни дневната с трапезария и кухненски бокс, както и една от спалните. Чрез коридор се осъществява връзката между антрето и другите три спални, баня и склад, като една от спалните разполага със собствена баня. Дневната с трапезария и кухненски бокс е с гледка на югозапад и излаз към дворната площ, осъществена през частично покрита веранда.
Техническа информация: Носещата конструкция е стоманобетонова скелетно-гредова конструкция със сложен двускатен дървен покрив с наклон 30% и покритие от плоски бетонови керемиди. Външни ограждащи стени от керамични тухли с дебелина 25 см, вътрешни преградни стени от керамични тухли с дебелина 12 см. Топлоизолация с EPS 10 см по външни стени, 5 см XPS по стените контактуващи с терена и 14 см минерална вата между покривните ребра. Водно подово отопление.
Комплексът включва 6 сгради с 120 апартамента, плувен басейн, детска площадка, 3 барбекюта, беседка, СПА център и много тревни площи. Собствен двор средно 400 кв.м. Такса поддръжка 3 евро/м2 годишно.
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
- Двор
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↑ 3% повишение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Променена цена | 229 000 € | ↑ 7 000 € (3%) |
| 13.09.2026 | Публикувана обява | 222 000 € | — |
Пазарен контекст · Банско малка извадка · 4 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 174 337 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 516 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 991 €/м²31,4% над медианата
- Сравними оферти4надеждност: ориентировъчна · обхват 348–2 013
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (4 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
Къща
Банско2013
- 140 м²
Продава се уютна двуетажна къща в Банско (140 кв.м.), напълно готова за нанасяне.
Продава се уютна двуетажна къща в Банско (140 кв.м.), напълно готова за нанасяне. Тази самостоятелна къща е идеалната комбинация от уединение и предимствата на живота в комплекс от затворен тип…
Качество 8.4/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни къщи в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 601 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Банско2024
- 190 м²
Продава се от собственик къща на два етажа с обща площ от 190 кв.м.
Продава се от собственик къща на два етажа с обща площ от 190 кв.м. и с 400 кв.м. двор, напълно обзаведена в гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград. Цена: 230…
Качество 7.0/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни къщи в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 906 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Най-просторният в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
Къща
Банско2010
- 115 м²
ЕКСКЛУЗИВНО!
ЕКСКЛУЗИВНО! АКТ 16! 2 БРОЯ РЕДОВИ КЪЩИ! Лъки Хоум Естейт предлага за продажба 2 бр. съседни редови къщи, всяка от които 115 кв.м застроена площ. Локация: Местност - Бойков Рид,…
Качество 6.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
82% под медианата на сходни къщи в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (4 оферти). Медиана 1 906 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Банско2007
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
Обзаведен тристаен апартамент в целогодишен комплекс с охрана, паркинг и красива гледка към град Банско.
Обзаведен тристаен апартамент в целогодишен комплекс с охрана, паркинг и красива гледка към град Банско.
29% над медианата на сходни тристайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (147 оферти). Медиана 1 206 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Два нива с независимо разположение
- Две спални с южно изложение
- Два санитарни възла
- Целогодишен комплекс с охрана
- Близо до ски зона
- Подходящ за наем
- Отделни ютии за ток и вода
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
Къща
Варна
- 125 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Къща на 2 етажа с 2 самостоятелни апартамента, двор 425м², паркоместа и беседка, близо до МАКАО.
Къща на 2 етажа с 2 самостоятелни апартамента, двор 425м², паркоместа и беседка, близо до МАКАО.
Качество 7.6/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 126 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО: Представяме Ви изключителен имот с отличен потенциал, разположен на ул.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО: Представяме Ви изключителен имот с отличен потенциал, разположен на ул. „Самарско знаме“ – на пешеходно разстояние от Автогара Варна и Grand Mall,…
Качество 7.2/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж