Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-22890
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22890
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 833 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 30 по цена сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Къщата е с РЗП 149 кв. м. , покривна тераса 57 кв. м. (невключена в площта на къщата) и собствен двор 100 кв. м. Към нея са предвидени 2 бр. наземни паркоместа.
Партерен етаж: входно преддверие, техническо/гардеробно помещение, тоалетна, стълбищна клетка и хол с трапезария и кухня. Холът, трапезарията и кухнята са решени като общо пространство. Холната част е ориентирана в посока югозапад и от нея има пряк достъп до вътрешния двор. Кухненската част е ориентирана в посока запад. Възможност за преработка и разширяване на дневната зона с около 15 кв. м.
Втори етаж: родителска спалня, спалня за гости и детска спалня със самостоятелна баня и дрешник. Родителската спалня и спалнята за гости имат тераси с югозападно изложение и гледка към вътрешния двор.
Трети етаж: кабинет/четвърта спалня и отделен достъп до плоския покрив над втория етаж (явяващ се тераса).
Разположена в местност Детски град, в непосредствена близост до Англо-американското училище в Панчарево – един от желаните квартали на София. Само 3 минути с кола от Англо-американското училище
На 1.8 км от новоизградения пътен възел Самоковско шосе Околовръстен път.
Къща-близнак, местност Детски град, Панчарево. Къщата е на втора линия в комплекс от 12бр. еднофамилни жилищни сгради пред Акт 16.
Изградена канализационна система със собствена пречиствателна станция за отпадни води, както и отвеждане на дъждовна вода. Парцелът разполага със собствен подход и общи части, където също е възможно паркиране на автомобили.
Собствен двор пространство за почивка и забавления
Функционално разпределение на три етажа
Тиха и зелена среда с бърз достъп до града
Този дом е идеален избор за семейства, които търсят сигурност, удобство и близост до природата, без да правят компромис с връзката си до града. Напълно изградена прилежаща инфраструктура
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 408 336 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 833 €/м²4,1% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 156 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Изключителна редова къща в новоизграден жилищен комплекс на 38 дка с модерен дизайн и енергоефективни решения.
Изключителна редова къща в новоизграден жилищен комплекс на 38 дка с модерен дизайн и енергоефективни решения.
Качество 9.3/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 165 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ.
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ. ГОРНА БАНЯ 465 000 ЕВРО ! ! ! Продавам еднофамилна къща в престижния квартал Горна баня, София. Представяме…
Качество 9.3/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 189 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 8.5/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 140 м²
- 1 стая
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв. м, заедно с гараж и прилежащи помещения, както и…
Качество 7.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 154 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Прекрасна къща-близнак в новостроящ се комплекс с модерна архитектура и естествени материали на терен от 254 м
Прекрасна къща-близнак в новостроящ се комплекс с модерна архитектура и естествени материали на терен от 254 м² дворна площ.
Качество 9.3/10 · Изгодност 32 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 160 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага нова къща-близнак в район Камбаните с Разрешение за строеж!
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага нова къща-близнак в район Камбаните с Разрешение за строеж! Схема на плащане 20% на Предварителен договор и 80% на Акт…
Качество 9.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла