Къща · София
Къща в Драгалевци, София
Референтен номер SI-23237
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23237
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
4 500 €/м² — с 65 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме Ви къща, в най-желаната част на квартал Драгалевци, в. з. Киноцентъра, със ЗП-71 кв. м. и РЗП-213 кв. м. и прилежащ двор 507 кв. м.
Има следното функционално разпределение:
Сутерен на нивото на двора състоящ се от гараж с топла връзка към къщата, сервизно помещение, котелно, просторно складово помещение, санитарен възел, коридор в който са поставени пералня и бойлер. Паркомясто пред самият гараж
Първи етаж-голям салон с трапезария с кухня и санитарен възел. Голяма тераса със стълби към вътрешната част на двора.
Вторият етаж се състои от три спални помещения, баня с тоалетна и три тераси.
Подпокривно пространство-може да се обособи като складово помещение.
Настилките в коридора са от италиански плочки, паркета на първият етаж е дъбов а на вторият е от бреза.
Отоплението е локално-котел с ел. отопление или дърва
Къщата се нуждае от съвременен ремонт.
Изградената барака в двора е с ток и вода-подходяща за лятна кухня или барбекю зона.
Дворът е облагороден с плодни дръвчета.
Има ток, трифазен ток, и водоснабдяване от Рилският водопровод.
Изградени са два броя септични ями, като в момента проекта за канализация е достигнал на 150 м. от имота.
Тихо и спокойно място, разположено в полите на Витоша планина, с бърз достъп до столицата.
Масивна конструкция от бетонови основи и тухла, с хидроизолация между етажите и покрива.
Тишина
Уют.
Спокойствие.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 544 448 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 500 €/м²65,3% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

