Къща · Аспарухово, Варна
Къща, Варна, Аспарухово
Референтен номер SI-6597
Директно от собственик · без комисиона
Аспарухово, Варна
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6597
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 241 €/м² — с 34 % под медианата · по-изгоден от 90 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Най-добра цена за района−34 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 28 по площ сред 401 къщи във Варна
- Собствен дворИмотът450 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Просторен двор 450 кв.м с летна кухня и барбекюОт обявата
- Гъвкав дизайн - един дом или 2-6 отделни жилищаОт обявата
- 8 спални и 3 пълни баниОт обявата
- 5 минути пеша до плаж и паркОт обявата
- Място за басейн в двораОт обявата
- Гараж на мястоОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
РЕФ. 733
ЕКСКЛУЗИВНО! Прекрасна възможност за инвестиция!
ЕСТЕЙТ Груп продава САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР в сърцето на кв. Аспарухово, гр. Варна
Представяме Ви уникална двуетажна къща с голяма обща площ от 410 кв.м, която предлага множество възможности за обитаване или отдаване под наем.
Този имот съчетава комфорт, функционалност и традиционен стил, идеален както за живеене, така и за инвестиция.
Основни характеристики на имота:
Двуетажна къща с функционален сутерен, който може да бъде използван като две двустайни жилища.
Всеки от двата етажа функционира като четиристаен апартамент, подходящ за голямо семейство и осигуряващ комфорт и простор.
Мансарда след основен ремонт /нов покрив/ с изводи за ВиК, в идеално състояние, готова за разпределение според Вашите нужди- и може да бъде използвана като допълнително жилищно пространство.
Общо 12 стаи, включително 8 спални, 3 бани с тоалетни и 1 отделна тоалетна, която обслужва двора и гаража. /описанието е без включена мансарда/
Трите балкона, предоставят удобство и допълнително пространство за отдих.
Година на строителство: 1968 г.
Имотът може да бъде организиран като едно голямо жилище или разделен на две до шест отделни жилища, което го прави изключително гъвкав и подходящ за различни инвестиционни стратегии.
Двор с площ 450 кв.м, красиво поддържан и оборудван с външна лятна кухня в национален стил.
Просторен барбекю кът и голяма пещ за печене, създаващи перфектна атмосфера за семейни събирания и приятелски вечери.
Има предвидено място за изграждане на басейн.
Гараж с капацитет за две коли, като едната част в момента се използва като работилница.
Локация:
Намира в центъра на квартал Аспарухово, само на 5 минути пеша от плажа и парка.
В близост има множество магазини и удобства, осигуряващи лесен достъп до всичко необходимо.
Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура и близост до морския бряг. Тук ще намерите спокойствие, зеленина и удобен достъп до центъра на Варна, което прави района атрактивен както за семейства, така и за инвеститори.
Цена: 540 000 евро отлична инвестиционна възможност с голям потенциал за развитие и доходност. Този имот е идеален избор за тези, които търсят простор, удобства и отлична локация.
Още снимки в офиса.
За повече информация моля звънете на посочения телефон. С удоволствие ще Ви отговорим.
Екстри
- Балкон
- Гараж
- Двор
- Таван
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 768 750 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 241 €/м²33,8% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 400 м²
- 12 стаи
- ет. 0/4
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна многофункционална къща с морска панорама и го
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна многофункционална къща с морска панорама и голям приземен паркинг, с обща застроена площ 471 кв. м. Разположена е…
Качество 10.0/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна · Траката, Варна ЕС ПРОПЪРТИС ООД, Реалистимо
- 460 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба къща в Траката, с лесен асфалтов достъп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба къща в Траката, с лесен асфалтов достъп. Къщата е на три етажа с РЗП 460 кв. м. , застроена…
Качество 9.7/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 352 м²
- 7 стаи
- 6 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Къща в строеж с морска панорама в местност " Манастирски рид ".
EN RU TR DE RO GR UK Къща в строеж с морска панорама в местност " Манастирски рид ". Състои се от три етажа: на първо ниво: дневна с кухненска…
Качество 9.2/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
Къща
Варна
- 300 м²
- 9 стаи
- 8 сп.
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо сем
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо семейство или отдаване под наем.
Качество 6.4/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 400 м²
- 8 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотен Център Варна ви предлага, невероятен имот в един от най - красивите райони на Град
EN RU TR DE RO GR UK Имотен Център Варна ви предлага, невероятен имот в един от най - красивите райони на Града, спокойствие, чист въздух, тишина и много зелени…
Качество 10.0/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 350 м²
- 10 стаи
- 9 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Просторна къща на три етажа с отлична локация!
EN RU TR DE RO GR UK Просторна къща на три етажа с отлична локация! На първото ниво на къщата има просторен дневен тракт - 50 квадратни матра, отделно малка…
Качество 8.4/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Сред най-просторните