Двустаен · Лагера, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5888
Директно от собственик · без комисиона
Лагера, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5888
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
5 525 €/м² — с 115 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ със СВЕТЛА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ 80 м² без терасите /6 м²/ и две мазета по 10 м² и 8 м².
Състои се от просторна дневна с вестибюл, голяма спалня с южна тераса, отделна кухня с тераса, баня с прозорец, входно антре и две мазета. Изложението на дневната и спалнята е югоизток, на кухнята и банята е северозапад. Отоплението е на ТЕЦ.
Апартаментът е на 2-ри етаж в сградата от 50-те година на миналия век, единствен е на етажа и с височина на таваните 3 м. Направен е основен ремонт – дограма е сменена с висок клас четирислоен стъклопакет, настилки на пода от естествено дърво, реставрирани оригинални врати, изцяло сменени ВИК, окабеляване, интернет и СОТ, всичките уреди се отчитат дистанционно и гледа към вътрешен двор. В сградата покривът е сменен и няма входни такси /използват се пари от реклама/.
Октомври месец едното дърво ще бъде отрязано, а другите подкастрени и след това дворът ще бъде обновен.
Реставрираните естествени материали, височината на таваните и гледката към вътрешен двор носят усещане за тишина, простор и комфорт въпреки, че апартамента е в сърцето на града – срещу НДК, до метростанция НДК , бул. Витоша, детски учебни заведения, магазини, театри и множество спирки на градски транспорт.
Местоположението и разпределението правят имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с висок инвестиционен потенциал.
Имотът лесно може да бъде преустроен на 3-стаен апартамент.
Традиции и Бъдеще
www.traditionsandfuture.bg
[email protected]
Екстри
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 205 107 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 525 €/м²115,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 83 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент за продажба в бутико
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент за продажба в бутикова сграда в един от най - предпочитаните квартали в София…
95% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 8/16
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!!
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!! Акт 16! Персонално предложение! Страхотен избор! 100% успех! Цените с ДДС Невероятен затворен жилищен комплекс Почувствайте силата на статуса и живота!Броят…
105% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 90 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию EN - Below you will find an English version Ати
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию EN - Below you will find an English version Атиканте Естейтс представя луксозен голям двустаен апартамент…
95% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Басейн
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 4/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
83% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 13/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
82% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 92 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка.
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка. . Южна дневна 35 кв. м Две спални едната 28 кв. м с излаз на…
43% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните