Двустаен · Овча купел., София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5746
Директно от собственик · без комисиона
Овча купел., София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5746
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Овча купел. · 10 подобни
2 419 €/м² — около медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Royals Real Estate предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент, разположен в сърцето на модерно развиващия се кв. Овча Купел.
Апартаментът се намира на 3 етаж в нова 6-етажна сграда. Общата му площ е 62 кв. м и има следното разпределение: коридор, светла всекидневна с кухненски бокс – 26 кв. м, спалня – 12 кв. м, баня с тоалетна, тераса тип ‘лоджия’ с излаз от двете стаи. Жилището е с югоизточно изложение, сградата е с асансьор, осигуряващ лесен достъп до всички етажи, идеален за възрастни хора или семейства с малки деца. Достъпът до апартаментите е регулиран с бариера и видео наблюдение.
Сградата e с Акт 15. Изгражда се с модерна визия и висок клас материали. Към апартамента има възможност допълнително да бъде закупен гараж.
Кв. Овча Купел е един от най-бързо развиващите се райони на София, който се отличава с добра инфраструктура, лесен достъп до метрото и основни булеварди, спокойна жилищна среда, а в близост има различни търговски обекти, училища и Нов Български Университет.
Ние от Royals Real Estate ще бъдем до вас през целия процес на сделката! Извършваме всички необходими технически и юридически проверки на имота, който сте избрали и оказваме съдействие при банково финансиране с преференциални условия!
ROYALS Недвижими имоти – Чистота. Детайли. Съвършенство.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Овча купел.
Пазарната цена на подобни имоти е 159 309 €
сравнимите оферти
- Медиана за Овча купел.2 569 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 419 €/м²5,8% под медианата
- Сравними оферти10надеждност: средна · обхват 2 113–3 548
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Овча купел.2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 5/10
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Северозапад Предла
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Северозапад Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент, разположен в модерен жилищен комплекс от три сгради. Комплексът…
Качество 8.6/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (10 оферти). Медиана 2 569 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Овча купел.2026
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 7/9
Представяме Ви за продажба двустаен апартамент в Сграда 3 от комплекс в старата част на кв.Овча купел, близо д
Представяме Ви за продажба двустаен апартамент в Сграда 3 от комплекс в старата част на кв.Овча купел, близо до бул.Цар Борис III. Той се състои от три сгради, като две…
Качество 8.6/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (10 оферти). Медиана 2 569 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Овча купел.2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 5/10
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Запад Предлагаме з
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Запад Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент, разположен в модерен жилищен комплекс от три сгради. Комплексът…
Качество 8.6/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (10 оферти). Медиана 2 569 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 68кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 68кв. м. , със следното разпределение: предверие хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия. Сграда на 4 етажа, с…
Качество 8.5/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла