Двустаен · Овча купел., София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5738
Директно от собственик · без комисиона
Овча купел., София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5738
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Овча купел. · 10 подобни
2 443 €/м² — около медианата · по-изгоден от 49 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Параметри на имота:
Обща площ: 64,82 кв.м
Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м
Етаж: 5
Изложение: Северозапад
Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент, разположен в модерен жилищен комплекс от три сгради. Комплексът разполага с обща сграда, в която ще бъдат изградени ресторант и фитнес, осигуряващи удобство и комфорт за живущите.
Сградата е на етап Акт 14, като до края на 2026 година се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16). Строителството се изпълнява с висококачествени материали, а инвеститорът е доказан, с множество успешно реализирани сгради.
В комплекса предлагаме още двустайни, тристайни апартаменти и гаражи.
Апартаментите се продават в степен на завършеност шпакловка и замазка. Жилищата са изключително функционални, подходящи както за отдаване под наем, така и за лично ползване.
Екстри
- Гараж
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Овча купел.
Пазарната цена на подобни имоти е 167 017 €
сравнимите оферти
- Медиана за Овча купел.2 569 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 443 €/м²4,9% под медианата
- Сравними оферти10надеждност: средна · обхват 2 113–3 548
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Овча купел.2027
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Royals Real Estate предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент, разположен в сърцето на модерно разви
Royals Real Estate предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент, разположен в сърцето на модерно развиващия се кв. Овча Купел. Апартаментът се намира на 3 етаж в нова 6-етажна сграда. Общата…
Качество 8.9/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (10 оферти). Медиана 2 569 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Овча купел.2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 5/10
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Запад Предлагаме з
Параметри на имота: Обща площ: 64,82 кв.м Чиста жилищна площ: 53,31 кв.м Етаж: 5 Изложение: Запад Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент, разположен в модерен жилищен комплекс от три сгради. Комплексът…
Качество 8.6/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (10 оферти). Медиана 2 569 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 69 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
Качество 6.8/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла