Двустаен · Люлин 9, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5451
Директно от собственик · без комисиона
Люлин 9, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5451
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 703 €/м² — с 34 % под медианата · по-изгоден от 95 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−34 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 4 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 164 085 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 703 €/м²33,6% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв. м. (с общи части 63,85 кв. м. ). Жилището е проектирано с дневна с кухненски…
Качество 8.5/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж. к. Надежда 3, с отличен потенциал за бърза реализация и инвестиция. Двустаен апартамент с правилни форми, РЗП…
Качество 7.0/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc. В близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, бул.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 66 м²
- 2 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK ARCO REAL ESTATE предлага 2-ст апартамент в новострояща сграда находяща се актуалния софи
EN RU TR DE RO GR UK ARCO REAL ESTATE предлага 2-ст апартамент в новострояща сграда находяща се актуалния софийски квартал Сухата река. Сградата е с акт 14 и се…
Качество 8.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 8/10
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Гъвкави схеми на плащане! Сградата се намира близо до…
Качество 7.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 69 м²
- 2 стаи
- ет. 9/10
EN RU TR DE RO GR UK Възможна схема на плащане 10% сега, 90% на акт 16.
EN RU TR DE RO GR UK Възможна схема на плащане 10% сега, 90% на акт 16. Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с…
Качество 9.3/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла