Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5450
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5450
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 700 €/м² — с 34 % под медианата · по-изгоден от 96 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−34 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 2 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Представяме Ви двустаен апартамент с акт14 в нов жилищен проект, разположен в един от перспективните и бързо развиващи се райони на София. Съчетавайки модерна архитектура, функционални разпределения и отлична локация, сградата предлага комфортна градска среда както за живеене, така и за инвестиция.
Проектът е съобразен със съвременните изисквания за качество, енергийна ефективност и удобство на обитаване. Предвидени са модерни общи части, асансьор, контрол на достъпа и качествени строителни материали, които гарантират дълготрайност и комфорт.
Апартаментът е разположен на трети етаж от общо шест етажа и е с обща площ от 62 кв.м. Жилището е проектирано с акцент върху функционалността и оптималното използване на пространството. Разпределението позволява обособяването на просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Локацията осигурява бърз и удобен достъп до основни транспортни връзки, търговски обекти, супермаркети, училища, детски градини и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Районът се отличава с активно развитие и нарастващ интерес от страна на купувачи и инвеститори, което прави имота отличен избор както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Основни предимства на имота:
Нова сграда с модерна визия
Функционално разпределение
Отлична локация
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Висок потенциал за бъдещо поскъпване.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 158 958 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 700 €/м²33,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж. к. Надежда 3, с отличен потенциал за бърза реализация и инвестиция. Двустаен апартамент с правилни форми, РЗП…
Качество 7.0/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc. В близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, бул.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 66 м²
- 2 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK ARCO REAL ESTATE предлага 2-ст апартамент в новострояща сграда находяща се актуалния софи
EN RU TR DE RO GR UK ARCO REAL ESTATE предлага 2-ст апартамент в новострояща сграда находяща се актуалния софийски квартал Сухата река. Сградата е с акт 14 и се…
Качество 8.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 8/10
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Гъвкави схеми на плащане! Сградата се намира близо до…
Качество 9.3/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 9/10
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апапртамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Гъвкави схеми на плащане! Сградата се намира близо до…
Качество 7.2/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 55 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (20 кв.…
Качество 7.5/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла