Двустаен · Кръстова вада., София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5345
Директно от собственик · без комисиона
Кръстова вада., София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5345
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 909 €/м² — с 52 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагам за продажба светъл и напълно обзаведен двустаен апартамент на една от най-търсените и удобни локации в София в кв. Кръстова вада, непосредствено срещу Paradise Center, на минути от метростанция Витоша и Южен парк.
Имотът съчетава удобството на градския живот с непосредствената близост до един от най-големите паркове в София. В пешеходна близост се намират:
Paradise Center непосредствено срещу сградата
метростанция Витоша
Южен парк
супермаркет BILLA
ресторанти, кафенета, магазини и услуги
спирки на градски транспорт
детски градини и училища
Бързият достъп до бул. Черни връх и бул. Тодор Каблешков осигурява отлична връзка както с центъра на София, така и с Околовръстния път и основните изходи на града.
За апартамента:
Жилището е разположено на среден етаж, изцяло вътрешно и с южно изложение, благодарение на което е изключително светло, топло и приятно през цялата година.
Разпределението е функционално и включва:
просторна дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса с южно изложение (квадратурата на терасата не влиза в обяваната площ на апартманта, тя е допълнителна площ)
Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно ползване, без необходимост от допълнителна инвестиция в обзавеждане. Отоплението и охлаждането са на ток.
Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на изключително силната локация, метрото, близостта до Paradise Center и Южен парк.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 909 €/м²52,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

