Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Манастирски ливади

Референтен номер SI-20921

499 000 €975 959 лв. 4 941 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20921

101 м²1 спалня1 баняет. 2 от 4

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

4 941 €/м² — с 93 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 18 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 101м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 2 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Необзаведен
Състояние Ново строителство

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание просторен двустаен апартамент за продажба в квартал Манастирски ливади – изток. Районът е сред най-желаните за живеене в София, съчетавайки спокойствие, зеленина и отлична инфраструктура. В близост се намират големи булеварди, магазини, заведения, детски градини и училища, както и лесен достъп до природни зони за разходки и спорт. Това го прави идеален за семейства и хора, търсещи баланс между градски удобства и комфорт. Апартаментът се намира в престижен затворен комплекс на бул. България, отличаващ се със съвременен облик и впечатляваща функционална архитектура. Комплексът включва няколко сгради с разнообразни предназначения – жилищни сгради, офиси, търговски обекти, заведения, йога център, детска градина, както и външен двор с място за игра и възможност за индивидуални занимания. Паркът и алеите за разходки заемат съществена част от пространството, а границите на комплекса са визуално отделени чрез озеленяване, осигуряващо спокойствие и уединение. Имотът е с югоизточно изложение и предлага жилищна площ от 101 кв. м. Разположен е в сграда с едва 7 апартамента, с 3.00 м височина до таван, френски прозорци и изключително светла и просторна атмосфера. Апартаментът се продава напълно обзаведен и чисто нов – с готови баня, подови настилки, врати, оборудвана кухня, спалня и гардеробна. Отоплението се осигурява с газово котле и/или електричество, като е изградено подово отопление в целия апартамент. Жилището гледа към озеленен вътрешен двор и в далечина към планина Витоша, осигурявайки спокойствие и красива панорама. Сградата е част от комплекс с акт 16, който предлага на жителите си разнообразни удобства – магазини, кафене, салон за красота, йога студио и други търговски обекти. Има възможност за покупка на подземно паркомясто или гараж.

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 258 947 €

↑ 240 053 € (93%) над пазараЦената на имота от 499 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта4 941 €/м²92,7% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20921

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.