Двустаен · Банско, Свети Иван Рилски
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4376
Директно от собственик · без комисиона
Банско, Свети Иван Рилски — ул. Пирин 20
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4376
46 м² обща площ · 37.52 м² апартамент + 8.48 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
935 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 87 % от подобните
✦ Защо този имот
17 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за Банско
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 401 двустайни в Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът5 от 5
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- СПА комплекс с басейнОт обявата
- Последния етаж без съседи отгореОт обявата
- Югоизточно изложениеОт обявата
- Обзаведен и готов за обитаванеОт обявата
- Подходящ за инвестицияОт обявата
- Близо до ски пиститеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предалагаме за продажба апартамент с една спалня, разположен в СПА комплекс Royal Park, в тихия и предпочитан район Свети Иван, гр. Банско.
Имотът се намира на пети, последен етаж и е с югоизточно изложение. Общата площ е 45,52 кв.м, от които 37,52 кв.м застроена площ и 8 кв.м общи части.
Важно: Сградата не разполага с асансьор.
Апартаментът е функционално разпределен и се състои от:
* входно антре с гардероб
* просторна дневна зона с кухненски бокс
* кухненски бокс, оборудван с мивка, хладилник и пералня
* трапезарна маса със столове
* разтегателен диван и холна масичка
* отделна спалня с двойно легло и скрин
* баня с душ кабина, тоалетна, мивка и бойлер.
Имотът разполага с отделни партиди за вода и електричество.
Годишната такса за поддръжка е 12 евро/кв.м и включва поддръжка, почистване и осветление на общите части, както и ползване на СПА центъра със закрит плувен басейн, който работи през зимния сезон и е предназначен само за собствениците.
Апартаментът е отличен избор както за ски почивки през зимата, така и за лятна ваканция в Банско, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.
За повече информация относно имота и неговото разпределение, моля, вижте видеото към обявата.
Екстри
- Охрана / СОТ
- Басейн
- Обзаведена кухня
- Балкон
- Панорама / Гледка
- Ток и вода
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 61 570 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта935 €/м²30,2% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
Двустаен апартамент
Банско2005
- 40 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
Обзаведен двустаен апартамент в Банско на 5-ти етаж с тераса и интернет връзка.
Обзаведен двустаен апартамент в Банско на 5-ти етаж с тераса и интернет връзка.
Качество 8.0/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Обзаведен апартамент
- С тераса
- Интернет връзка включена
- Контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- СПА / минерална вода
Двустаен апартамент
Банско2008
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
Изгодна цена!Предлагаме за продажба двустаен апартамент в Роял Парк, СПА комплекс,разположен в района на Свети
Изгодна цена!Предлагаме за продажба двустаен апартамент в Роял Парк, СПА комплекс,разположен в района на Свети Иван в Банско. Жилището е разположено на пети (последен) етаж, изложение изток, обща площ от…
Качество 7.7/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Последен етаж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2010
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Обзаведено студио в комплекс Пирин Ривър до река Глазне, 15 мин до ски лифта, закрит басейн, охрана, паркинг.
Обзаведено студио в комплекс Пирин Ривър до река Глазне, 15 мин до ски лифта, закрит басейн, охрана, паркинг.
Качество 8.8/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Обзаведено в луксозен комплекс
- Закрит басейн и 24/7 охрана
- 15 мин до ски лифта
- Южно изложение с гледка
- Паркинг в цената
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2009
- 62.12 м²
- 2 стаи
- ет. 0/4
Уютен приземен апартамент в хотелски комплекс Пирин Ривър, включен басейн и СПА.
Уютен приземен апартамент в хотелски комплекс Пирин Ривър, включен басейн и СПА.
Качество 9.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- СПА с басейн, сауна и парна баня
- 24-часова рецепция и охрана
- Гараж и ски гардероб
- Напълно обзаведен с мебели
- Камина на дърва
- Близо до кабинка и център
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2008
- 46 м²
- 2 стаи
- ет. 3/3
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс Gondola с ниска такса поддръжка, на 5 минути до начална станция на ли
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс Gondola с ниска такса поддръжка, на 5 минути до начална станция на лифта.
Качество 8.8/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Обзаведен, готов за нанасяне
- Ниска такса поддръжка 15 €/мес.
- Близо до лифт и центъра на град
- Подходящ за целогодишно обитаване и отдаване под наем
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско2008
- 56 м²
- 2 стаи
- ет. 4
Светъл двустаен апартамент в комплекс Реденка Холидей Клуб с две тераси, 10 мин.
Светъл двустаен апартамент в комплекс Реденка Холидей Клуб с две тераси, 10 мин. от Банско.
Качество 9.4/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Тухла
- Интернет
- Две тераси с гледка
- Безплатен паркинг в комплекса
- Обзаведен апартамент
- Детска площадка и тенис корт
- Близо до гольф игрище
- Асансьор и затворен комплекс
директно от собственик, без комисиона