Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-3998
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3998
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
1 636 €/м² — с 22 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
15 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Ново строителство (2023)От обявата
- Напълно обзаведен и оборудванОт обявата
- СПА център в комплексаОт обявата
- Затворен комплекс със охранаОт обявата
- Зона за барбекю и детска площадкаОт обявата
- Идеален за туристически наемОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба двустаен апартамент 55 кв.м. в нов комплекс PIRIN SENSE 1 (въведен в експлоатация през 2023 г.).
Комплексът е удобно разположен: в близост до горска зона, на 850 м (12 минути пеша) от СКИ лифта и централната улица Пирин.
PIRIN SENSE 1 е един от малкото комплекси, предлагащи всички условия за комфортен престой. Той е привлекателен благодарение на: добре поддържана територия, паркинг, зона за барбекю, детска площадка, рецепция, ресторант, уютно лоби и СПА център.
Апартаментът е напълно обзаведен (кухненски бокс, маса и столове, гардеробна система, ортопедичен диван, легло с място за съхранение) и оборудван с техника (перална машина, бойлер, климатик, котлон, абсорбатор, фурна, микровълнова печка, хладилник, телевизор).
Партиди за ток и вода (битови), с индивидуални измервателни уреди.
Таксата за поддръжка е 7 евро/кв.м./година.
Апартаментът е идеален както за постоянно живеене, така и за успешно отдаване под наем в краткосрочен и дългосрочен план.
________________________________________
For sale: 2-room apartment with an area of 55 m² in the new PIRIN SENSE 1 complex (commissioned in 2023).
The complex is ideally located near the forest area, just 850 meters (a 12-minute walk) from the ski lift and the central Pirin Street.
PIRIN SENSE 1 is one of the few complexes that offers all the amenities for a comfortable lifestyle. It is highly attractive thanks to its well-maintained territory, parking, barbecue area, playground, reception, restaurant, cozy lobby, and a spa center.
The apartment is fully furnished (kitchenette, table and chairs, storage system, orthopedic sofa, bed with storage) and equipped with all necessary appliances (washing machine, water heater, air conditioner, induction hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, and TV).
Individual utility meters for electricity (residential rates) and water are installed.
The maintenance fee is 7 EUR/m²/year.
The apartment is perfect both for permanent residence and for successful short-term or long-term rentals.
________________________________________
Предлагается к продаже 2-комнатный апартамент площадью 55 м² в новом комплексе PIRIN SENSE 1 (введен в эксплуатацию в 2023 г.).
Комплекс выгодно расположен: рядом с лесной зоной, в 850 метрах (12 минут пешком) от ски-лифта и центральной улицы Пирин.
PIRIN SENSE 1 один из немногих комплексов, предлагающих все условия для комфортного проживания. Он привлекателен благодаря: благоустроенной территории, паркингу, зоне барбекю, детской площадке, ресепшн, ресторану, уютному лобби и СПА-центру.
Апартамент полностью меблирован (кухонный бокс, стол и стулья, система шкафов, ортопедический диван, кровать с системой хранения) и оборудован техникой (стиральная машина, бойлер, кондиционер, варочная панель, вытяжка, духовка, СВЧ, холодильник, телевизор).
Подключены бытовой ток и вода, установлены индивидуальные счетчики.
Такса поддержки составляет 7 евро/м²/год (350 евро в год).
Апартамент идеально подходит как для постоянного проживания, так и для успешной сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
- Климатик
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 73 616 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 636 €/м²22,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

