Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Хотел · Велинград

ХОТЕЛ в област Пазарджик, гр. Велинград

Референтен номер SI-1005

840 000 €1 642 897 лв. 933 €/м²
Продажба Хотел

Велинград — м-т Цигов чарк

Обновена днес Актуална ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1005

900 м²двор 3456 м²
7.8
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.1/10
Изгодност63 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Велинград · 35 подобни

303медиана 1 0632 000 €/м²

933 €/м² — с 12 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните

✦ Защо този имот

16 предимства

  • Под пазарната цена−12 % от медианата за Велинград
  • Собствен дворИмотът3 456 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • БасейнИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът
  • КлиматикИмотът
  • КаминаИмотът
  • Действащ хотелски бизнес с постоянна клиентелаОт обявата
  • Капацитет 65 легла в 6 къщиОт обявата
  • Голям двор 3456 кв.м за разширениеОт обявата
  • Басейн и механа в комплексаОт обявата
  • Отличен въздух и природа в Цигов чаркОт обявата
  • Готов идеен проект за нови вилиОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 900м²
Двор 3 456м²

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Отопление Климатик
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

Имот с голям потенциал и действащ бизнес! Функциониращ комплекс с двор 3456 кв.м., разположен в близост до центъра на ‘Цигов чарк’ и заобиколен от борова гора! Достъпът до комплекса се осъществява по широк добър асфалтов път.
Голямата квадратура на двора позволява да се изградят и допълнителни сгради – има изготвен проект за игрище и още 3 вили.
Комплексът включва рецепция, басейн, механа и 6 броя къщи с общ капацитет 65 легла.
Три от къщите са на по три етажа, а останалите са на по два етажа, като всяка къща разполага с голяма веранда.
Разпределение на къщите:
Първи етаж – оборудван дневен тракт състоящ се от кухня с трапезария и дневен тракт, и санитарен възел.
Втори етаж – спални и сан. възли. Всяка от спалните е с тераса и различен брой легла.
Трети етаж – спални с тераса и със самостоятелни сан. възли.
През зимата отоплението е осигурено от камина, разположена на първия етаж, като всяка къща има изградено самостоятелно парно ‘Прити’. Част от вилите разполагат и с климатици.
За удобство на почиващите в самостоятелна сграда е разположена красива битова механа с кухня и тоалетна, отделно има изградени и 2 външни барбекюта.
Комплексът разполага с детски кът и функциониращ басейн. Добре поддържан двор с мостче, оригинални беседки, люлки и орнаменти, а леката денивелация е използвана умело при аранжировката на двора.
Имот, заслужаващ внимание с разработен бизнес и постоянна клиентела!
Голям потенциал за развитие и разрастване на бизнеса, включително и чрез построяването на допълнителните вили и игрище съгласно наличния идеен проект!
‘Цигов чарк’ е с целогодишна посещаемост и красива природа, а въздухът е един от най-чистите в България. Локацията на комплекса предлага изключително много възможности: водни спортове, риболов, конна езда и безброй еко пътеки и туристически маршрути.

Екстри

  • Паркомясто
  • Басейн
  • Камина
  • Климатик
  • Двор
  • Асфалтиран път
  • Панорама / Гледка

Пазарен контекст · Велинград

Пазарната цена на подобни имоти е 957 014 €

↓ 117 014 € (12%) под пазараЦената на имота от 840 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 063 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
1284132122медиана · 1 063
303 €/м²2 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Велинград1 063 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта933 €/м²12,2% под медианата
  • Сравними оферти35надеждност: висока · обхват 303–2 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 10.09.2026Код на офертата: SI-1005

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.