Хотел · Велинград
ХОТЕЛ в област Пазарджик, гр. Велинград
Референтен номер SI-1053
Директно от собственик · без комисиона
Велинград
Обновена преди 36 дни ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1053
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Велинград · 35 подобни
933 €/м² — с 12 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните
✦ Защо този имот
17 предимства
- Под пазарната цена−12 % от медианата за Велинград
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът3 456 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
- Действащ и рентабилен бизнес с постоянна клиентелаОт обявата
- 3456 кв.м двор с проект за допълнителни вилиОт обявата
- 6 къщи със самостоятелни отопления и терасиОт обявата
- Механа, басейн и детски кътОт обявата
- Красива природа и чист въздух в Цигов чаркОт обявата
- Безброй еко маршрути и туристически възможностиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Имот с голям потенциал и действащ бизнес! Функциониращ комплекс с двор 3456 кв.м., разположен в близост до центъра на ‘Цигов чарк’ и заобиколен от борова гора! Достъпът до комплекса се осъществява по широк добър асфалтов път.
Голямата квадратура на двора позволява да се изградят и допълнителни сгради – има изготвен проект за игрище и още 3 вили.
Комплексът включва рецепция, басейн, механа и 6 броя къщи с общ капацитет 65 легла.
Три от къщите са на по три етажа, а останалите са на по два етажа, като всяка къща разполага с голяма веранда.
Разпределение на къщите:
Първи етаж – оборудван дневен тракт състоящ се от кухня с трапезария и дневен тракт, и санитарен възел.
Втори етаж – спални и сан. възли. Всяка от спалните е с тераса и различен брой легла.
Трети етаж – спални с тераса и със самостоятелни сан. възли.
През зимата отоплението е осигурено от камина, разположена на първия етаж, като всяка къща има изградено самостоятелно парно ‘Прити’. Част от вилите разполагат и с климатици.
За удобство на почиващите в самостоятелна сграда е разположена красива битова механа с кухня и тоалетна, отделно има изградени и 2 външни барбекюта.
Комплексът разполага с детски кът и функциониращ басейн. Добре поддържан двор с мостче, оригинални беседки, люлки и орнаменти, а леката денивелация е използвана умело при аранжировката на двора.
Имот, заслужаващ внимание с разработен бизнес и постоянна клиентела!
Голям потенциал за развитие и разрастване на бизнеса, включително и чрез построяването на допълнителните вили и игрище съгласно наличния идеен проект!
‘Цигов чарк’ е с целогодишна посещаемост и красива природа, а въздухът е един от най-чистите в България. Локацията на комплекса предлага изключително много възможности: водни спортове, риболов, конна езда и безброй еко пътеки и туристически маршрути.
Екстри
- Паркомясто
- Басейн
- Климатик
- Камина
- Асфалтиран път
- Двор
- Панорама / Гледка
- Ток и вода
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Велинград
Пазарната цена на подобни имоти е 957 014 €
сравнимите оферти
- Медиана за Велинград1 063 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта933 €/м²12,2% под медианата
- Сравними оферти35надеждност: висока · обхват 303–2 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

