Двустаен · Виница
Двустаен апартамент, Виница
Референтен номер SI-6777
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6777
Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни
2 125 €/м² — с 22 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 18 двустайни във Виница
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
САМО ПРИ НАС! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен обзаведен апартамент със застроена площ 34,6 кв.м (40,03 кв.м с общите части), разположен на първи полусутеренен етаж, в новопостроена пететажна сграда с Акт 16, на пътя Виница – кк Св. Св. Константин и Елена. Имотът се състои от входно антре (3 кв.м), дневна с кухненски бокс (15 кв.м), спалня (8 кв.м) и баня с тоалетна (3,5 кв.м). Изложението е запад. Статутът е на офис, като токът е битов (за живеене).
Имотът се продава обзаведен и оборудван с ел. уреди – вградена фурна с керамични котлони и аспиратор, хладилник, пералня, телевизор и климатик в дневната, новооборудвана баня. Подовите покрития са ламинат в спалнята, теракот – в дневната, банята и коридора. Поставена е ПВЦ дограма. Има домофонна система. Жилището е подходящо и за инвестиция, като в момента е с наемател.
Двустайният апартамент се намира на 3 мин. път с автомобил от Варна до курорта Св. Св. Константин и Елена, по пътя за Виница. Сградата е тухлена, пететажна, с асансьор, въведена в експлоатация в началото на 2026 г. Паркира се свободно до сградата. В близост има спирка на градския транспорт, като в съседство е кв. Виница, който е изключително добре устроен с всичко необходимо за градския живот.
Оферта
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 69 389 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 735 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 125 €/м²22,5% над медианата
- Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 58 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!!
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Бутикова сграда 'AURA' в кв.Виница, м-т 'ДЕЛИ САВА'. МОРСКА ПАНОРАМА. РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ !!! Риком България продава двустаен…
Качество 8.5/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2027
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!!! БУТИКОВА СГРАДА 'FORESTHOME 2' ! РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! 4 СХЕМИ…
Качество 8.6/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 58 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!!
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Бутикова сграда 'AURA' в кв.Виница, м-т 'ДЕЛИ САВА'. НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ПАНОРАМА. РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ !!! Риком България продава…
Качество 8.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2028
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
САМО В ЕРА ВИВА!
САМО В ЕРА ВИВА! Двустаен апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Идеално жилище за тези, които търсят комфорт…
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2029
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв.
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв. Виница. Състои се от обща площ на основните помещения 57.36 кв.м., разпределени рационално между дневна зона, спалня, баня и входно антре и двор…
Качество 8.6/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2024
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Качество 10.0/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Морска панорама
- Ново строителство от 2024 г.
- Включено паркомясто
- Асансьор и контрол на достъпа
- Тераса и мазе
директно от собственик, без комисиона