Къща · Варна, Кочмар
Къща, Варна
Референтен номер SI-6624
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Кочмар
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6624
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 185 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
14 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът750 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- ГазИмотът
- Частен басейн с топлообменникОт обявата
- Веранда със стилно барбекю и електрически тентиОт обявата
- Газификация и подово отопление във всяка стаяОт обявата
- Висок клас материали и мебели по проектОт обявата
- Просторен двор 750 кв.м с вековен орехОт обявата
- Готов за живеене, без допълнителни разходиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Имот без аналог. Не просто дом, а архитектурна концепция, превърната в реалност.
БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба луксозна, напълно обзаведена двуетажна къща с басейн.
ЛОКАЦИЯ: Спокойна и зелена среда, съчетаваща уединението на природата с удобството на бързия достъп до града, на 600 м от бул. 3-ти март .
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: РЗП 270 кв.м., самостоятелен двор 750 кв.м., голяма изба 70 кв.м.
ЕТАЖ 1: Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 57 кв.м., с директен излаз към стилна веранда с трапезна зона и барбекю, килер и тоалетна.
ЕТАЖ 2: Три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и гардеробна.
ОТОПЛЕНИЕ: Газификация и подово отопление във всяка стая, както и топлообменник за басейна.
ЗАВЪРШЕНОСТ: Висок клас материали, стилен индустриален интериор, мебели по индивидуален проект и пълно оборудване. Имотът се продава напълно завършен и готов за живеене.
ПАРКИРАНЕ: Паркоместа в собствения двор.
СТРОИТЕЛСТВО: Къщата е въведена в експлоатация през 2020 г. и е изградена със стоманобетонна конструкция и висококачествени ограждащи стени от 38 см тухли Wienerberger, осигуряващи естествена вентилация и здравословен микроклимат. Покривът е проектиран с допълнителна въздушна възглавница, дървена конструкция и каменна вата, което гарантира отлична енергийна ефективност през всички сезони.
ДВОР: Просторна веранда с барбекю, електрически тенти, частен басейн, зелена площ с автоматична поливна система и капково напояване.
Акцентът на имота е великолепният вековен орех, който придава характер, естествена сянка и неповторима атмосфера на двора.
Този дом е повече от къща той е стил, комфорт и начин на живот.
Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31483
Екстри
- Басейн
- Балкон
- Двор
- Панорама / Гледка
- Гараж
- Ток и вода
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 506 250 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 185 €/м²16,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

