Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · Варна, м-т Зеленика

Луксозна къща, Варна, м

Референтен номер SI-6623

Директно от собственик · без комисиона

1 111 000 €2 172 927 лв. 5 555 €/м²
Продажба Къща

Варна, м-т Зеленика

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6623

200 м²3 спални3 баниет. 1 от 2двор 523 м²

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

58медиана 1 87543 636 €/м²

5 555 €/м² — с 196 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

18 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2025
  • Собствен дворИмотът523 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • СПА / минерална водаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът
  • Ново строителство 2025 г.От обявата
  • Напълно обзаведена и оборудванаОт обявата
  • Озеленен двор 523 кв.мОт обявата
  • Джакузи, инфрачервена и финландска саунаОт обявата
  • Master Bedroom със собствена баняОт обявата
  • Панорамна гледкаОт обявата
  • Затворен комплекс с контролиран достъпОт обявата
  • Фитнес кът и спортни зониОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 200м²
Двор 523м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 3
Етаж 1 / 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2025
Обзавеждане Обзаведен
Състояние Ново строителство

Описание на имота

ЛУКСОЗНА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА ЗА ПРОДАЖБА | КОМПЛЕКС NEW POINT | М-Т ЗЕЛЕНИКА | ДВОР 523 КВ.М | ПАНОРАМА | СПА ЗОНА | НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНА
Имотът съчетава съвременна архитектура, висок клас изпълнение, впечатляващи вътрешни пространства и луксозно обзавеждане. Къщата е проектирана с внимание към всеки детайл и предлага отлична среда за семейства, които търсят спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот в непосредствена близост до града.
Къщата е ново строителство от 2025 г. и се продава напълно обзаведена и оборудвана до последния детайл. Мебелите, електроуредите и оборудването са внимателно подбрани с акцент върху качество, функционалност и комфорт, което позволява на новите собственици да се нанесат без необходимост от допълнителни инвестиции.
Имотът разполага със самостоятелен професионално озеленен двор с площ от 523 кв.м, осигуряващ уединение, пространство за отдих и красива панорамна гледка.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж:
Просторно входно антре, килер, баня с тоалетна, кабинет с възможност за използване като допълнителна спалня и впечатляваща дневна зона с площ около 75 кв.м, обединяваща всекидневна, трапезария и модерно оборудвана кухня.
Дневната разполага с директен излаз към озеленения двор, създавайки естествена връзка между вътрешното и външното пространство на дома.
Втори етаж:
На второто ниво са разположени две детски спални, просторно перално помещение, баня с тоалетна и родителска спалня тип Master Bedroom със собствен дрешник и самостоятелна баня с тоалетна.
СПА, КОМФОРТ И ОБОРУДВАНЕ:
Къщата предлага редица допълнителни удобства, които я превръщат в истински дом от висок клас. На разположение са джакузи, инфрачервена и финландска сауна, фитнес кът, напълно оборудвана кухня с висок клас електроуреди, робот прахосмукачка, прахосмукачка Dyson и необходимото оборудване за поддръжка на двора.
Имотът разполага и с висок клас система Kangen за филтриране и пречистване на водата, осигуряваща допълнително удобство за домакинството.
КОМПЛЕКС NEW POINT:
New Point предлага контролирана и добре организирана жилищна среда с разнообразни удобства за своите собственици.
На територията на комплекса са обособени горски парк за разходки и отдих, детски кът, фитнес на открито, спортна площадка, специална зона за домашни любимци и BBQ зона за свободното време и срещи със семейство и приятели.
Комбинацията от собствен двор и удобствата на затворения комплекс предоставя отличен баланс между уединението на самостоятелната къща и сигурността и комфорта на организирана жилищна среда.
ЛОКАЦИЯ:
М-т Зеленика е предпочитана локация за хора, които търсят спокойствие, зеленина и повече лично пространство, без да се отказват от удобния достъп до Варна.
Районът предлага възможност за целогодишно живеене и съчетава близостта до града с усещането за по-тиха и спокойна жилищна среда.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
Самостоятелна къща в затворен комплекс New Point
Ново строителство от 2025 г.
Напълно обзаведена и оборудвана
Самостоятелен озеленен двор 523 кв.м
Панорамна гледка
Дневна зона около 75 кв.м
Три основни спални и кабинет с възможност за четвърта спалня
Master Bedroom със собствен дрешник и баня
Джакузи
Инфрачервена и финландска сауна
Фитнес кът
Висок клас електроуреди и оборудване
Система за пречистване на вода Kangen
Контролиран достъп
Богато озеленени общи пространства и спортни зони
Отлична възможност за целогодишен семеен дом.
Това е имот за купувачи, които търсят не просто къща, а завършен дом с характер, пространство и високо ниво на комфорт. Съчетанието от луксозно обзавеждане, собствен двор, СПА удобства, панорамна гледка и средата на New Point превръща предложението в отличителен имот на пазара във Варна.
Код на офертата:
За повече информация, допълнителни детайли и организиране на оглед:
Тел.: 0896 88 43 73
Адмирал Риъл Естейт осигурява професионално съдействие през целия процес по покупко-продажбата, включително проверка на документацията, юридическо обслужване и съдействие при необходимост от банково финансиране.

Екстри

  • Гараж
  • Паркомясто
  • Интернет / Кабел
  • Видеонаблюдение
  • Охрана / СОТ
  • Затворен комплекс
  • Обзаведена кухня
  • Двор
  • Панорама / Гледка

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 375 000 €

↑ 736 000 € (196%) над пазараЦената на имота от 1 111 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 875 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
272205111медиана · 1 875
58 €/м²43 636 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта5 555 €/м²196,3% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 15.09.2026Код на офертата: SI-6623

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.