Къща · Варна, Долна Трака
Къща, Варна, Долна Трака
Референтен номер SI-6618
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Долна Трака
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6618
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 191 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът460 м²
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Двор 460 кв.м, паркинг за няколко колиОт обявата
- Две тераси на втория етажОт обявата
- Отделна гостна с баняОт обявата
- Близост до резеденция ЕвксиноградОт обявата
- Отличен асфалтов достъпОт обявата
- Гараж в комплектаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Готова и обзаведена къща в м-т Долна Трака, разположена на спокойна улица с отличен асфалтов достъп. Находится непосредствено преди кръговото на Траката и резеденция Евксиноград, осигурявайки бърза връзка с бул. Княз Борис I. В близост са автобусни спирки, магазини и супермаркети.
Имотът разполага с двор площ 460 кв.м, подходящ за паркиране на няколко автомобила. Основната къща е двуетажна с топла връзка към гаража и отделна гостна.
Распределение:
Първи етаж: дневен тракт, коридор, тоалетна, спалня и складово помещение.
Втори етаж: три спални, две тераси и баня с тоалетна. Една спалня с дрешник и собствена баня.
Гостна: дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и коридор.
Имотът е обзаведен в добро състояние, готов за немедленно заселване. От къщата се открива приятна гледка. Съчетава спокойна жилищна среда с отличен автомобилен достъп и близост до главна пътна артерия.
Екстри
- Гараж
- Паркомясто
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 470 625 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 191 €/м²16,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 259 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се луксозна двуетажна къща в м-т "Ален мак".
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се луксозна двуетажна къща в м-т "Ален мак". На първи етаж са разположени голям дневен тракт, една спалня, баня с тоалет. На…
Качество 9.2/10 · Изгодност 26 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 243 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се луксозна двуетажна къща в м-т "Ален мак".
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се луксозна двуетажна къща в м-т "Ален мак". На първи етаж са разположени голвм дневен тракт, една спалня, баня с тоалет. На…
Качество 9.2/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 270 м²
- 7 стаи
- 4 сп.
Пеша до центъра
Качество 9.7/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 266 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представете си дом, създаден изцяло за Вашето семейство - модерен, просторен и разположен
EN RU TR DE RO GR UK Представете си дом, създаден изцяло за Вашето семейство - модерен, просторен и разположен в една от най-престижните локации на Варна - м-т Траката.…
Качество 8.5/10 · Изгодност 29 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 265 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Панорамна къща с нескриваема Морска гледка.
EN RU TR DE RO GR UK Панорамна къща с нескриваема Морска гледка. Намира се на главната улица - арх. Манол Йорданов разделяща местностите Св. Никола и Долна Трака. Имотът…
Качество 8.0/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 279 м²
- 5 стаи
- ет. 1/2
Качество 9.0/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла