Тристаен · Виница
Тристаен апартамент, Виница
Референтен номер SI-6341
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6341
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 3 подобни
1 904 €/м² — с 36 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
3-стаен просторен апартамент- 125,12кв.м., в завършена сграда с А16, вх.А ет.3/6, от собственик/строител.Чиста площ 104,30кв.м
Състои се от коридор-7,3кв.м, просторна дневна с трапезария-35,70кв.м , спалня-15,10кв.м.,спалня-13,80кв.м. баня и тоалет-3,7кв.м., втора баня-3,6кв.м. 3 бр.тераси, отделно маза- 7,10кв.м./извън посочената квадратура/
Степен на завършеност по БДС, стени- гипсова замазка, готови за боядисване. Възможност за довършване до ключ.Предлагат се: 2-СТАЙНИ апартаменти,МЕЗОНЕТИ,МАГАЗИН И ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА, кв.Виница, ул.Морска звезда 6.
Апартаментите са разпределени на шест жилищни етажа в два входа -вход А и Б.
На ниво партер са разположени апартаменти, със самостоятелен двор и магазин.На ниво сутерен е разположен подземен паркинг и изби. Към всеки апартамент може да бъде закупено паркомясто срещу допълнително заплащане. От по- високите етажи се разкрива красива морска панорама.
Вложените строителни материали са с ПРЕМИУМ качество:
Алуминиева дограма RAYNAERS с високоякостна система за прозорци и врати с плъзгащ механизъм, с немски обков със скрити панти и троен стъклопакет; Цвят- сабле, фабрично боядисан в Белгия
Висококачествнена немска екстериорна мазилка Diessner, с директен внос от завода в Берлин
Всички стени са изградени с тухли Wienerberger Porotherm 25 с висока степен на естествена топлоизолация и климатизация, гарантираща освен това и добрата звукоизолация
Общите части на сградата са изпълнени с висококачествен изпански гранитогрес Pamesa,Испания
На всички стени е положена интериорна мазилка Knauf
Решението за асансьорните уредби е доверено на партньорите ни от Orona/ Испания
hvdestates.com
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Виница малка извадка · 3 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 175 620 €
- Медиана за Виница1 405 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 904 €/м²35,5% над медианата
- Сравними оферти3надеждност: ориентировъчна · обхват 1 312–1 906
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (3 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Виница2026
- 121 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
🏡 СОБСТВЕНИК ПРОДАВА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ПАРКОМЯСТО ВЪВ ВИНИЦА!
🏡 СОБСТВЕНИК ПРОДАВА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ПАРКОМЯСТО ВЪВ ВИНИЦА! Просторен и светъл тристаен апартамент, ново строителство, в кв. Виница, гр. Варна. 📐 Обща площ: 121.38 кв.м. Апартаментът се състои от:…
Качество 8.6/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни тристайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 904 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Виница1980
- 140 м²
- 6 стаи
- ет. 1/2
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
116% над медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 826 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
- Два самостоятелни етажа с отделни входове
- Разширен участък 425 кв.м с беседка
- Ремонтирана до ключ, готова за живеене
- Централна локация във Виница
- Възможност за две домакинства или инвестиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
Многостаен апартамент
Виница
- 132 м²
- 3 стаи
- ет. 2/3
Многостаен апартамент, 132 кв.м, втори етаж от три, с три спални, тераса и гараж в кв.
Многостаен апартамент, 132 кв.м, втори етаж от три, с три спални, тераса и гараж в кв. Виница.
Качество 9.1/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни имоти в цялата ни база.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в цялата ни база по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 361 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Три спални с хол и две тераси
- Гараж 17 кв.м и право на строеж на два гаража
- Среден етаж в спокойния район Виница
- Близост до курортни комплекси Св. Св. Константин и Елена
- Обзаведен с контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Тристаен апартамент
Виница
- 77 м²
- 3 стаи
- ет. 2/3
ЕКСКЛУЗИВНО!
ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен югозападен апартамент, в малка новострояща се сграда, на ул. Найден Райков, до Еврохоспитал. Имотът е със застроена площ 66,52…
36% над медианата на сходни тристайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 405 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Виница2027
- 98 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!!! БУТИКОВА СГРАДА 'FORESTHOME 2' ! 180 МОРСКА ПАНОРАМА ! РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА…
Качество 9.2/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни тристайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 904 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Бургас
- 115 м²
- 3 стаи
- ет. 7/9
EN RU TR DE RO GR UK Предлагам Ви за продажба просторен тристаен апартамент на ТОП ЦЕНА за района и БЕЗ КОМИСИ
EN RU TR DE RO GR UK Предлагам Ви за продажба просторен тристаен апартамент на ТОП ЦЕНА за района и БЕЗ КОМИСИОННА от купувача. Апартамента се състои от: входно антре,…
Качество 9.2/10 · Изгодност 30 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% над медианата на сходни тристайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 560 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла