Тристаен · София, Христо Смирненски 80
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5953
Директно от собственик · без комисиона
София, Христо Смирненски 80
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5953
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 996 €/м² — с 30 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът5 от 5
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Тиха спокойна локация с достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Светло, стилно и функционално жилище, състоящо се от просторна дневна с кухненски бокс, две спални, голяма баня с вана, коридор. Настилки паркет и гранитогрес.
Обзаведено с висок клас мебели, изработени по индивидуален проект на интериорен дизайнер; всеки елемент съобразен с разпределението и предназначението на помещенията.
Подово отопление на електричество и климатик.
Особено предимство – панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка с дълбока перспектива към града.
Имотът се предлага готов за ползване, без необходимост от основен ремонт и допълнителни инвестиции в обзавеждане и оборудване. Подходящ за собствен дом и за отдаване под наем.
Към сградата има дворно пространство със собствена оградена детска площадка и паркинг с бариера с чип, достъпен само за собственици и позволяващ паркиране на повече от един автомобил на семейство.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 158 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 996 €/м²30,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 78 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
11% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 70 м²
- 3 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK Слънчев, стилен 3-стаен апартамент с южно изложение, след основен ремонт – готов за нанас
EN RU TR DE RO GR UK Слънчев, стилен 3-стаен апартамент с южно изложение, след основен ремонт – готов за нанасяне. Разположен на 6/8 етаж в поддържана сграда с асансьор.…
30% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Климатик
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 74 м²
- 3 стаи
- ет. 6/9
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент, състоящ се от: една стая, дневна, столова кухненски бокс и други сер
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент, състоящ се от: една стая, дневна, столова кухненски бокс и други сервизни помещения, със застроена площ от 73,84 в цената е…
Качество 9.0/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 77 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
Тристаен апартамент в кв.
Тристаен апартамент в кв. Витоша с отлична локация, близо до планираната метростанция и развиваща се инфраструктура.
9% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 73 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ 73,17м2 / 63,28м2.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ 73,17м2 / 63,28м2. Към жилището има прилежащ двор с площ от 56.55 кв. м. Удобна локация в кв. Малинова…
Качество 8.6/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 71 м²
- 3 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK Маломерен тристаен мезонет с възможност за различни видове преустройство.
EN RU TR DE RO GR UK Маломерен тристаен мезонет с възможност за различни видове преустройство. Разпределение - ниво 1 - 39 м2 застроена площ, състоящо се от дневна с…
29% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла