Тристаен · Банишора, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5901
Директно от собственик · без комисиона
Банишора, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5901
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 898 €/м² — с 26 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си1980 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Последен етажИмотът6 от 6
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с чиста площ от 88 кв.м., разположен в предпочитания квартал Банишора! Имотът е непреходен, с функционално разпределение и отличен потенциал за модерно обновяване според вкуса на новите собственици!
Жилището се състои от просторен коридор, от който се осъществява достъп до всички помещения. Срещу входа са разположени баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вдясно се намира самостоятелна кухня с усвоена тераса, а непосредствено до нея е разположена едната спалня. Вляво от коридора е просторният хол с излаз към тераса, която е обща с едната спалня. Имотът разполага с общо две спални, което го прави подходящ за семейство или за хора, търсещи повече пространство.
Апартаментът е с изложение: Североизток/Югозапад, което осигурява добра естествена светлина през различните части на деня. Във всички помещения е монтирана PVC дограма, допринасяща за по-добра топло- и шумоизолация.
Отоплението е на ТЕЦ отоплението е осигурено чрез централно топлоснабдяване, което е удобно и ефективно. Допълнително до входната врата е обособено мокро помещение, което осигурява повече удобство и място за съхранение.
Към апартамента има и мазе с площ от 2 кв.м.
Имотът е за ремонт, което предоставя възможност новите собственици да го обновят и обзаведат изцяло според своите предпочитания и нужди.
Отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с добре развита инфраструктура и бърз достъп до централната част на града!
Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:’272282662′
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 202 400 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 898 €/м²26,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

