Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · Банишора, София

Тристаен апартамент, София

Референтен номер SI-5901

Директно от собственик · без комисиона

255 000 €498 737 лв. 2 898 €/м²
Продажба Тристаен

Банишора, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5901

88 м²ет. 6 от 6

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 898 €/м² — с 26 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

3 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Най-новото строителство в класа си1980 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
  • Последен етажИмотът6 от 6

Факти и детайли

Площи

Обща площ 88м²

Разпределение

Стаи 3
Етаж 6 / 6

Сграда и състояние

Строителство Панел
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 1980

Описание на имота

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с чиста площ от 88 кв.м., разположен в предпочитания квартал Банишора! Имотът е непреходен, с функционално разпределение и отличен потенциал за модерно обновяване според вкуса на новите собственици!
Жилището се състои от просторен коридор, от който се осъществява достъп до всички помещения. Срещу входа са разположени баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вдясно се намира самостоятелна кухня с усвоена тераса, а непосредствено до нея е разположена едната спалня. Вляво от коридора е просторният хол с излаз към тераса, която е обща с едната спалня. Имотът разполага с общо две спални, което го прави подходящ за семейство или за хора, търсещи повече пространство.
Апартаментът е с изложение: Североизток/Югозапад, което осигурява добра естествена светлина през различните части на деня. Във всички помещения е монтирана PVC дограма, допринасяща за по-добра топло- и шумоизолация.
Отоплението е на ТЕЦ отоплението е осигурено чрез централно топлоснабдяване, което е удобно и ефективно. Допълнително до входната врата е обособено мокро помещение, което осигурява повече удобство и място за съхранение.
Към апартамента има и мазе с площ от 2 кв.м.
Имотът е за ремонт, което предоставя възможност новите собственици да го обновят и обзаведат изцяло според своите предпочитания и нужди.
Отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с добре развита инфраструктура и бърз достъп до централната част на града!
Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:’272282662′

Екстри

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 202 400 €

↑ 52 600 € (26%) над пазараЦената на имота от 255 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 898 €/м²26,0% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5901

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.