Двустаен · София, Христо Смирненски отлична локац
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5790
Директно от собственик · без комисиона
София, Христо Смирненски отлична локац
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5790
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 104 €/м² — с 21 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 8, с източно изложение и мазе 4 кв.м, включено в цената.
Жилището е освежено и в добро състояние подменени подови настилки, освежени стени и тавани, ремонтирана баня, PVC дограма и оборудвана кухненска част.
Отлична локация! Имотът се намира на метри от Метеостанция, в близост до пазар, множество магазини, училища и детски градини. Районът предлага и много естествена зеленина и спокойна жилищна среда, като всичко необходимо за ежедневието е на пешеходно разстояние.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 123 064 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 104 €/м²21,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 3/8
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 54 м²
- 2 стаи
- ет. 11/14
Пеша до центъра
Качество 8.6/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, складово помещение, спа
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, складово помещение, спалня, тераса и санитерен възел Застроена Площ - 47 кв. м.…
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, складово помещение, спа
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, складово помещение, спалня, тераса и санитерен възел Застроена Площ - 47 кв. м.…
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 51 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположе
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположен в новострояща се сграда с модерна визия и отлично разпределение на…
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 53 м²
- 2 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположе
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположен в новострояща се сграда с модерна визия и отлично разпределение на…
18% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла