Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5516
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5516
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 883 €/м² — с 12 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН !!! РЕНОМИРАН ИНВЕСТИТОР !!! ТОП ОФЕРТА !!!
Bulgarimmo предлага за продажба стилен и напълно завършен двустаен апартамент в нова модерна сграда, изпълнена от доказан инвеститор с над 20 успешно построени сгради. Имотът се намира на първи жилищен етаж, не е партер, и съчетава функционално разпределение, съвременна визия и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Апартаментът се състои от входно антре, просторна дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Разпределението е практично и удобно, като дневната зона е светла и просторна, с холна част, кът за хранене и напълно оборудвана кухня. Спалнята е с правилна форма, светла, с място за голям гардероб, работен кът, допълнително съхранение и излаз към балкона.
Имотът е завършен с внимание към детайла и модерна интериорна линия. Впечатление правят светлите настилки, неутралните цветове, стилните черни акценти, осветление и добре подбраните мебели, които създават усещане за чист, съвременен и уютен дом. Банята е изпълнена с модерни италиански плочки, черен душ профил, вграден душ и елегантна мивка с шкаф, което допълва цялостната визия на жилището.
Допълнително предимство е наличието на отделно мокро помещение с пералня, което е рядко срещано удобство при този тип апартаменти и прави жилището значително по-практично за ежедневно ползване. Балконът предлага приятна градска гледка и допълнително външно пространство, подходящо за сутрешно кафе или кратка почивка през деня.
Сградата очаква Акт 16 до края на годината. Проектът се реализира от сериозен и утвърден инвеститор с богато портфолио и над 20 построени сгради, което дава допълнителна сигурност за качеството на изпълнение и завършването на проекта в предвидените срокове.
Имотът е отличен избор за купувачи, които търсят ново, модерно и лесно за поддръжка жилище, както и за инвеститори, които искат готов продукт с висок потенциал за отдаване под наем. Благодарение на функционалното разпределение, съвременната визия и новото строителство, апартаментът може да бъде позициониран успешно както на дългосрочния, така и на краткосрочния наемен пазар.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 153 830 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 883 €/м²12,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

