Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5516

Директно от собственик · без комисиона

173 000 €338 359 лв. 2 883 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5516

60 м²ет. 2 от 6
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.0/10
Изгодност26 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 883 €/м² — с 12 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 60м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН !!! РЕНОМИРАН ИНВЕСТИТОР !!! ТОП ОФЕРТА !!!
Bulgarimmo предлага за продажба стилен и напълно завършен двустаен апартамент в нова модерна сграда, изпълнена от доказан инвеститор с над 20 успешно построени сгради. Имотът се намира на първи жилищен етаж, не е партер, и съчетава функционално разпределение, съвременна визия и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Апартаментът се състои от входно антре, просторна дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Разпределението е практично и удобно, като дневната зона е светла и просторна, с холна част, кът за хранене и напълно оборудвана кухня. Спалнята е с правилна форма, светла, с място за голям гардероб, работен кът, допълнително съхранение и излаз към балкона.
Имотът е завършен с внимание към детайла и модерна интериорна линия. Впечатление правят светлите настилки, неутралните цветове, стилните черни акценти, осветление и добре подбраните мебели, които създават усещане за чист, съвременен и уютен дом. Банята е изпълнена с модерни италиански плочки, черен душ профил, вграден душ и елегантна мивка с шкаф, което допълва цялостната визия на жилището.
Допълнително предимство е наличието на отделно мокро помещение с пералня, което е рядко срещано удобство при този тип апартаменти и прави жилището значително по-практично за ежедневно ползване. Балконът предлага приятна градска гледка и допълнително външно пространство, подходящо за сутрешно кафе или кратка почивка през деня.
Сградата очаква Акт 16 до края на годината. Проектът се реализира от сериозен и утвърден инвеститор с богато портфолио и над 20 построени сгради, което дава допълнителна сигурност за качеството на изпълнение и завършването на проекта в предвидените срокове.
Имотът е отличен избор за купувачи, които търсят ново, модерно и лесно за поддръжка жилище, както и за инвеститори, които искат готов продукт с висок потенциал за отдаване под наем. Благодарение на функционалното разпределение, съвременната визия и новото строителство, апартаментът може да бъде позициониран успешно както на дългосрочния, така и на краткосрочния наемен пазар.

Екстри

  • Асансьор
  • Интернет / Кабел
  • Видеонаблюдение
  • Охрана / СОТ

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 153 830 €

↑ 19 170 € (12%) над пазараЦената на имота от 173 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 883 €/м²12,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5516

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.