Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Кръстова вада., София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5345

Директно от собственик · без комисиона

258 000 €504 604 лв. 3 909 €/м²
Продажба Двустаен

Кръстова вада., София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5345

66 м²ет. 3 от 5

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

3 909 €/м² — с 52 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

2 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 66м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2019

Описание на имота

Предлагам за продажба светъл и напълно обзаведен двустаен апартамент на една от най-търсените и удобни локации в София в кв. Кръстова вада, непосредствено срещу Paradise Center, на минути от метростанция Витоша и Южен парк.
Имотът съчетава удобството на градския живот с непосредствената близост до един от най-големите паркове в София. В пешеходна близост се намират:
Paradise Center непосредствено срещу сградата
метростанция Витоша
Южен парк
супермаркет BILLA
ресторанти, кафенета, магазини и услуги
спирки на градски транспорт
детски градини и училища
Бързият достъп до бул. Черни връх и бул. Тодор Каблешков осигурява отлична връзка както с центъра на София, така и с Околовръстния път и основните изходи на града.
За апартамента:
Жилището е разположено на среден етаж, изцяло вътрешно и с южно изложение, благодарение на което е изключително светло, топло и приятно през цялата година.
Разпределението е функционално и включва:
просторна дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса с южно изложение (квадратурата на терасата не влиза в обяваната площ на апартманта, тя е допълнителна площ)
Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно ползване, без необходимост от допълнителна инвестиция в обзавеждане. Отоплението и охлаждането са на ток.
Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на изключително силната локация, метрото, близостта до Paradise Center и Южен парк.

Екстри

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €

↑ 88 787 € (52%) над пазараЦената на имота от 258 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 909 €/м²52,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5345

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.