Едностаен · Люлин-4, София
Едностаен апартамент, София
Референтен номер SI-5092
Директно от собственик · без комисиона
Люлин-4, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5092
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 256 подобни
2 522 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Представяме на вашето внимание СВЕТЪЛ, ФУНКЦИОНАЛЕН и с ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ едностаен апартамент, разположен в блок 409, ж.к. Люлин-4, един от най-обособените и удобни за живеене райони на София. Жилището разполага с уютна стая, отделна кухня, баня и тоалетна с положени теракот и фаянс в добро състояние, както и антре. Апартаментът е с изцяло сменена дограма, което гарантира отлична топлоизолация и ниски разходи за отопление през студените месеци. Холът предлага възможност за освежаване по вкус на новия собственик.
Локацията е сред основните предимства на имота. Автобусни линии 111, 310 и 42 спират в непосредствена близост до блока, а метростанция ‘Люлин’ е на 2 спирки или 15 мин пешеходно разстояние, тролейбус 6 и 7. В района функционира и безплатен вътрешноквартален транспорт, свързващ 40 спирки в Люлин, за максимално удобство на живущите.
На 5-10 минути пеша от блока се намират 96 СОУ, 33 СОУ, 55 ДГ и 32 ДГ, супермаркети, магазини, голяма аптека и дрогерия, всичко необходимо за спокойното ежедневие на семейството. Пред блока и в околността са изградени нови тротоари, а жилищният комплекс разполага с голям паркинг, рядко предимство за квартал в София.
Апартаментът е отличен избор както за собствено жилище, така и за инвестиция с добра доходност от отдаване под наем.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 124 583 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 522 €/м²6,9% под медианата
- Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–22 917
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

