Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4806
Директно от собственик · без комисиона
Банско — ул. Найден Геров 25
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-4806
99 м² обща площ · 37.18 м² апартамент + 61.82 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 299 подобни
859 €/м² — с 36 % под медианата · по-изгоден от 93 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Най-добра цена за района−36 % от медианата за Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 20 по площ сред 400 двустайни в Банско
- Голяма терасаИмотът62 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Голяма тераса 62 кв.м с гледкаОт обявата
- Партерен етаж със южно изложениеОт обявата
- Близо до градския паркОт обявата
- Подходящ за инвестицияОт обявата
- Собствен паркингОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Апартамент с голяма тераса до парка в Банско. Продава се просторен апартамент в гр. Банско, разположен в близост до градския парк. Имотът се намира на партерен етаж и е с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и приятна атмосфера.
Чистата площ на апартамента е 37.18 кв.м, а разпределението включва хол, спалня и баня с тоалетна. Има възможност за обособяване на кухненски бокс както в дневната зона, така и на терасата, според нуждите на бъдещия собственик.
Голямото предимство на имота е просторната тераса с площ от 62 кв.м. Тя е покрита и остъклена, като се очаква да бъде подобрена с термо панели, което я прави подходяща за целогодишно ползване като зимна градина, зона за хранене, релакс или допълнително жилищно пространство.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата си локация в един от най-търсените планински курорти в България.
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 132 642 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 340 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта859 €/м²35,9% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 97.21 м²
- 2 стаи
- ет. 3/6
Южен двустаен апартамент в комплекс Parklands, 97 кв.м, 3-ти етаж, два балкона, подземен гараж, SPA център.
Южен двустаен апартамент в комплекс Parklands, 97 кв.м, 3-ти етаж, два балкона, подземен гараж, SPA център.
Качество 9.4/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Два балкона с гледка към планините
- Подземен гараж в цената
- SPA център и басейн в комплекса
- Близо до кабинковия лифт
- Обзаведен и функционално разпределен
- Третия этаж - идеална позиция
- Интернет и кабелна ТВ в цената
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско2010
- 84.2 м²
- 2 стаи
- ет. 0/4
Светъл двустаен апартамент на две нива с камина, климатик и балкон с югозападно изложение.
Светъл двустаен апартамент на две нива с камина, климатик и балкон с югозападно изложение.
Качество 9.1/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Два санитарни възла
- Камина на дърва
- Балкон с гледка
- На две нива
- Вградени уреди в кухнята
- Партерен апартамент
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2009
- 84.71 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Просторен необзаведен двустаен апартамент в Банско, 1 км от ски лифта, ниска такса поддръжка 120 €/год.
Просторен необзаведен двустаен апартамент в Банско, 1 км от ски лифта, ниска такса поддръжка 120 €/год.
Качество 8.7/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
- 1 км от ски лифта
- 400 м от центъра на Банско
- Ниска такса поддръжка 120 евро/год
- Асансьор в сградата
- Балкон с естествена светлина
- Отделни партиди за ток и вода
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско · Лозенец2010
- 75.39 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Обзаведен двустаен апартамент в Pirin Palace, първи жилищен етаж, 100 м от кабинковия лифт, СПА център и фитне
Обзаведен двустаен апартамент в Pirin Palace, първи жилищен етаж, 100 м от кабинковия лифт, СПА център и фитнес в комплекса.
Качество 8.7/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (25 оферти). Медиана 1 266 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Интернет
- Напълно обзаведен и готов за обитаване
- Първокласна локация 100 м от кабинковия лифт
- Балкон с гледка към Родопите
- СПА център със сауна в комплекса
- Подходящ за инвестиция с висока доходност
- Паркинг и охрана в комплекса
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско
- 73.4 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Обзаведен двустаен апартамент в Банско, първи етаж, 73 кв.м, до центъра и ски зоната.
Обзаведен двустаен апартамент в Банско, първи етаж, 73 кв.м, до центъра и ски зоната.
Качество 9.1/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Обзаведен и функционален
- Близо до центъра и ски зоната
- Ниска годишна такса поддръжка
- Балкон с гледка към двор
- Независими партиди за вода и ток
- Общ двор с барбекю зона
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско2010
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 0/5
Просторен обзаведен двустаен апартамент на партер в комплекс Dream с директен излаз към озеленен двор, СПА цен
Просторен обзаведен двустаен апартамент на партер в комплекс Dream с директен излаз към озеленен двор, СПА център и рецепция.
Качество 9.4/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Партер с излаз към озеленен двор
- Близо до ски лифта — 750 м
- Обзаведен и оборудван
- СПА център с достъп през зимата
- Целогодишна рецепция
- Тиха локация в комплекс
директно от собственик, без комисиона